房子过户是什么意思 房子过户需要什么流程 | 房产知识

过户是什么意思呢?房子过户需要什么流程呢?房子过户也分为很多种，有转让、买卖以及赠予和继承遗产。下面就跟着小编一起来看看过户是什么意思还有需要的流程，希望可以帮助到你们。

房子过户是什么意思

房产过户就是通过了转让买卖以及赠予和继承遗产获得房产，房屋权属登记中心办理房屋变权等变更手续。以及产权从甲方移到乙方的一方。

房子过户需要什么流程

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

3、到“公证”窗口办理公证手续;

(1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

(2)代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

(3)被继承房产的产权证明;

(4)被继承人的死亡证明;

(5)法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;

4、到“私房交易”窗口办理交易手续;

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋权发生转移的材料;

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋权发生转移的材料。

房产证过户办理所需费用

证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

(1)不满1万元的，按1%收费，但低收费10元;

(2)1万元以上的，按2%收费。

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