动迁房可以买卖吗 | 精选问答

动迁房可以买卖吗

动迁房可以买卖，不过要满足几个条件：1、动迁房的房屋产权属于个人，一般在5年内是不能上市交易的；2、如果动迁房取得房产证，或者限制转让5年已满，那么动迁房和商品房一样，可以进行买卖。

动迁房和商品房有什么区别

1、房屋质量有差异

由于动迁房建设利润受限制，所以在建设房子时往往会偷工减料，因此动迁房质量一般较差。而商品房是直接销售给业主的，偷工减料的行为比较少，所以质量方面更有保证。

2、结构设计要求不同

动迁房和商品房在结构设计上也有区别，动迁房在小区规划、建筑时配置都比较低，不注重质量，只要规范就行。而商品房在小区规划、建筑方面比较花心思，对小区建设也很重视，档次也不同。

3、房屋价格差异

再从价格来看，因为动迁房享受国家优惠政策，不含土地转让金，所以价格相对便宜些。且房屋交易双方是拆迁单位和被拆迁人，需要签订拆迁补偿协议，房价在协议中进行约定。商铺房价格比动迁房更贵些，购买基础是开发商和购房者，需要签订《商品房买卖合同》，价格在合同中签订。

4、交易时间有3年之差

动迁房在交易时间上有限制，根据相关法律规定，动迁房在取得产证3年内不得转让、赠与、抵押。而商品房在交易时间上没有限制，商品房可立即上市，还可以在银行做抵押贷款。

小编总结：以上是关于动迁房可以买卖吗的相关内容，相信大家都明白了吧！动迁房可以买卖，不过在购买时一定要看有没有房产证，要是没有房产证的话千万不要买。