南宁安置房有房产证吗 | 精选问答

对于安置房，想必有不少人都有些了解，它是在房屋拆迁计划下产生的，是政府在规划城市道路建设、其他公共设施建设等项目下，对规划房屋内的拆迁住户进行安置而建设的房屋项目，基本上每个城市的安置房都有不少，那么南宁安置房有房产证吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、南宁安置房有房产证吗

南宁安置房是有房产证的，因为安置房是对被拆迁房屋的安置补偿，也可以说是产权置换而来的，肯定是有产权的，有产权也就可以办理不动产的产权证，自然就有房产证，同时安置房在取得房产证后也可以上市交易，不够取得产权证的5年内是不得转让的。

二、安置房转让要怎么办理房产证

1、房地产评估

安置房办理房产证，要先到所在地的房产交易大厅进行房产证过户申请，因为办理安置房过户需要缴纳不少费用，这些费用都是根据房产价值来计算的，因此要先进行房屋评估，并填写委托书，提交相关材料，有房产证、申请人身份证明等，提交后留下复印件，评估后要收取房产评估额的0.5%费用。

2、办理房产证过户

房产评估后就可以办理房产证过户，同样是在房产交易大厅办理，因为要提交完税证明材料，所以还需要支付各种税费，包括增值税、个人所得税、契税、交易手续费、产权登记费、工本费、贴花税等，其中增值税是到所在地的地税所办理的，缴费后出具的完税证明和评估报告一并提交，就可以了等待领取房产证了。

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