什么是房屋评估
什么是房屋评估，评估，银行，委派，估价，位置，情况， 房屋评估就是对房地产最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。一般评估机构会根据房子位置、年代等情况得出评估价。具体介绍如下：房产评估其实就是对房地产进行估价。具体而言，就是根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，结合估价经验及对影响价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机...
2023-09-19 0
个人住房按揭贷款是什么
个人住房按揭贷款是什么，评估，本息，能力，银行，贷款，信用， 个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用...
2023-09-19 0
全屋定制投影面积是什么意思
全屋定制投影面积是什么意思，投影，区域，需求，评估，空间，实用， 全屋定制投影面积是什么意思家装设计中，很多人都会听说过全屋定制投影面积这个概念。但是很多人对这个概念的理解还不够深刻，而今天我就来给大家详细介绍一下什么是全屋定制投影面积，以及在家装设计中有哪些注意点要把握。全屋定制投影面积是指一个住房内所有未装修区域与已装修区域的总和。它实际上是家装设计中的一个重要指标，主要用于帮助装修从业者更好地评估家庭空间的利用率。如果一个住宅的定制投影面积比较小，那...
2023-09-19 0
评估价和成交价的关系是什么
评估价和成交价的关系是什么，评估，市场价，购买，买方，部门，逃税， 购买二手房时，需要涉及到两个价格，就是评估价和成交价有什么关系呢？具体是什么呢？PChouse带大家一起了解下吧。评估价即专业人士根据市场需求和房屋价值作出判断得出的房屋价格，而成交价则是房屋交易买方交给卖方的金额。两者的不同表现在评估价是凌驾于现实之上的，而市场价就是现实的。评估价是由评估人员决定的，成交价是经由买卖双方充分参与，在一定的撮合原则下，由市场供需决定的公平、合理的价格。房产交易过...
2023-09-19 0
工程项目竣工验收的具体流程是什么？
工程项目竣工验收的具体流程是什么？，工程项目，检查，安全性，评估，验收，情况， 家装工程的竣工验收是一项非常重要的程序，不仅代表着装修工程已经完成，而且也意味着房主可以正式入住。对于家装设计师来说，与建筑师和工程师密切合作，掌握竣工验收的流程是非常重要的。本文将详细介绍家装工程项目的竣工验收流程，让我们一起来探讨吧。首先，竣工验收需要合格的验收人员，这些人员必须经专题培训，取得相应的资格证书。验收人员可以是监理工程师、建筑师、设计师和政府具备验收资格的机构...
2023-09-19 0
高评高贷对卖方的风险有哪些
高评高贷对卖方的风险有哪些，有哪些，风险，贷款，利息，评估，支付， 房屋交易过程中，如果是二手房的话，会涉及到评估事项与贷款。那高评高贷对卖方的风险有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。高评高贷一般是指在房屋买卖，在办理贷款的过程中，将房屋评估价提高。“高评高贷”周期约1个月，买方只需支付这50万元“过桥资金”1个月的利息，相当于零首付购得一套200万元的房产。在该流程中，中介多以自有资金进行“过桥...
2023-09-19 0
房产公证费收取标准有哪些
房产公证费收取标准有哪些，有哪些，收取，评估，公证处，产权，证明， 房产公证是需要收取一定费用的，那么房产公证费收取标准有哪些，今天就让PChouse来为大家讲解一下。公证机关对于房屋公证收费的具体标准：1、遗嘱公证：此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地房管局办理评估，根据评估后房屋总价2％收取；证明财产继承，赠与和遗赠，按受益2％收取。2、公证处收费要根据具体情况而定，有价格上下浮动规...
2023-09-18 0
评估公司收费标准有哪些
评估公司收费标准有哪些，有哪些，公司，评估，偿还，收取，浮动， 隔行如隔山，在购买二手房的时候，涉及到评估费，这点对于外行来说就摸不着头脑，到底这个费用收取多少才是合理的呢?今天PChouse给大家找来了评估公司收费标准，希望能帮到大家。除了常见的贷款评估，还有房产买卖、交换、转让、典当、抵押、租赁、拍卖、分割、继承、赠与、保险、直管公房换建、动迁补偿、赔偿、动迁产权偿还、以房入股、企业兼并、破产还债、司法诉讼等有关房地产价值或价格的评估。不同业务，评估公司收费...
2023-09-18 0
前置过滤器的作用是什么
前置过滤器的作用是什么，作用，过滤器，评估，客户，确保，发现， 前置过滤器的作用是什么说起家装设计，大家都知道，它需要一个完整的流程，包含了很多不同的环节。其中，前置过滤器的作用十分重要。那么，前置过滤器究竟是什么呢？它的作用有哪些呢？本文将为大家一一解答。在家装设计之前，一定需要进行仔细的规划，考虑需求和实际情况，制定合理的预算，并且找到最适合的设计师。但是，这并不是全部工作。在家装设计开始之前，还有一道关键的工序，那就是前置过滤器。前置过滤器是指，在设计开...
2023-09-18 0
蹲便器排水管预留尺寸
蹲便器排水管预留尺寸，预留，空间，位置，安装，评估，数据， 蹲便器排水管预留尺寸：如何规划设计一个合理的蹲便器空间？在家装设计中，蹲便器排水管预留尺寸是一个重要的参数。它决定了如何规划设计卫生间的空间，对卫生间的布局和整体风格有着重要的影响。在本文中，我们将探讨蹲便器排水管预留尺寸的相关知识。蹲便器是一种很常见的厕所类型，它因其卫生、节水等特点而被广泛使用。在规划设计卫生间时，蹲便器的安装位置和排水管预留尺寸都需要考虑，以确保安装后的功能、使用和美观性都达...
2023-09-18 0
中国恒大：恒大协议安排会议将延期至9月26日举行
中国恒大：恒大协议安排会议将延期至9月26日举行，协议，景程，债权人，中国，评估，期限，8月28日中国恒大在港交所公告公司决定延长供恒大协议安排债权人考虑理解和评估恒大协议安排条款的期限并给予恒大协议安排债权人更多时间考虑本集团近期发展因此恒大协议安排会议将延期29天至9月26日举行为尽可能使恒大协议安排景程协议安排和天基协议...
2023-09-06 6804
湖南：探索现房销售试点，优化长沙市限购限贷政策
湖南：探索现房销售试点，优化长沙市限购限贷政策，风险，评估，保函，恢复，市场化，支持，湖南省人民政府办公厅印发《湖南省恢复和扩大消费的若干政策措施》其中提出支持刚性和改善性住房需求用好保交楼专项借款允许商业银行按市场化法治化原则在充分评估房地产企业信用风险财务状况声誉风险等因素的基础上进行自主决策与优质房地产企业开展保函置...
2023-09-06 9467
房屋评估机构资质等级有哪些
房屋评估机构资质等级有哪些，有哪些，国务院，主管部门，评估，机构，市人民政府， 评估是二手房交易中的重要一环，既是评估，就涉及房屋评估机构。房屋评估机构资质等级有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自...
2023-08-02 0
变卖和一拍二拍的区别
变卖和一拍二拍的区别，变卖，财产，低于，卖价，评估，周期， 变卖和一拍二拍这三者的区别，主要体现在拍卖的时间不同以及起拍的价格不同。区别具体如下：1、时间不同。只有标的物第一次司法拍卖（一拍）流拍，法院才会在三十日内安排在同一司法拍卖平台再次拍卖，即二拍。2、价格不同。一拍的起拍价是过去常说的保留价，由人民法院参照评估价确定，未作评估则参照市价确定，起拍价不能低于评估价或者市价的百分之七十。二拍的起拍价通常进一步降低，但降价幅度不会超过一拍起拍价的百分之二十。变...
2023-08-02 0
珠光漆和金属漆有什么区别
珠光漆和金属漆有什么区别，奢华，评估，用于，选择，时尚，均匀性，珠光漆和金属漆是家装装修中经常用到的涂料，它们都有特别的质感和颜色，但是有很多人不了解它们之间的区别。本文将详细介绍珠光漆和金属漆的区别。首先，让我们了解珠光漆。珠光漆是一种高质量的漆料，它含有多种颜色的小颗粒。在不同角度和光线下，珠光漆会呈现出不同的质感和颜色。这种涂料常用于外墙、木制品、汽车和船只等大型物体的表面。使用珠光漆可以增加物体表面的亮度和时尚感，常常被用于时尚和现代化风格的装修设计中。...
2023-08-02 0
买房产权40年是什么意思
买房产权40年是什么意思，产权，赔钱，价值，评估，费用，类型， 买房的时候，不同房子的产权不同，有一些房子是40年的产权，那么买房产权40年是什么意思呢？下面跟着PChouse一起来了解一下。房屋产权40年，说明该房屋的建设用地使用权只有40年。40年后土地到期了，向国家支付一点费用续期就是了。如果国家不续期，需要拆迁，还是得走评估，来评估你这房子的价值，赔钱给你的，或者还房。1、对房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。...
2023-08-02 0
奥园健康完成调查并落实整改事项
奥园健康完成调查并落实整改事项，委员会，内部控制，评估，公司，披露，董事会，7月27日奥园健康生活集团有限公司简称奥园健康公告披露独立调查委员会最新调查主要结果以及内部控制顾问针对管理层数项整改措施实施意见的评估独立调查委员会及董事会认为管理层所采取的全面整改措施充分有效公司将继续严格执行内部控制政策及流程以...
2023-08-02 3773
基准地价是什么意思
基准地价是什么意思，基准，测算，低价，评估，级别，调整， 基准地价指的是城镇国有土地的基本标准价格，价格是按不同级别、地段进行评估。总的来说，测算不同用地土地使用权的平均价格。表现形式有级别价、区片价和路线价三种。具体介绍如下：基准地价指的是城镇国有土地的基本标准价格，价格是按不同级别、地段进行评估。根据国土资源部有关听证的规定，首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。目前基准地价主要反映了低价总体的水平以及变化的趋势，为征收土地税收提供依据。...
2023-08-02 0
购买二手房需要交税费吗
购买二手房需要交税费吗，购买，印花税，单位，评估，交易，种类， 由于二手房和新房相比，它的手续更加复杂。那购买二手房需要交税费吗？PChouse带大家一起了解下吧。买二手房是要交税费的。买二手房购房者要交契税，如果是个人购买首套房，并且面积在90平方米及以下的，按计税价格1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按计税价格1.5%的税率征收。如果是个人购买二套房，契税按3%的税率征收根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地...
2023-08-02 0
二手房首付怎么算
二手房首付怎么算，贷款，总价，首付款，宋体，评估，计算， 现在大部分的人都是选择通过贷款来买房，那么二手房的首付怎么算呢？且听PChouse细细说来。1、二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。贷款额=二手房评估价×70%（首次贷款额度可达70%）贷款额估算方式，预估出大致评估价格。2、房首付比例也不是固定不变的，在二...
2023-08-02 0
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