农村盖房申请需要什么手续 盖自建房必知步骤流程 | 房产知识

现在越来越多人回农村盖房，建筑的增加就意味着农村作物用地的减少，因为很多新修的居民住宅都是修建在良田好土上面的。国家为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，农村盖房是需要符合一定的条件和手续的。我们一起来看看农村盖房申请的注意事项吧。

【农村盖房申请条件】

1、农村居民申请建房条件

（1）无房居住，需建房的；

（2）因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；

（3）多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；

（4）持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；

（5）国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；

（6）国家公益建设需搬迁农民住房的。

2、农村乡镇、村办企业的用地条件

农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，或者以土地使用权入股联营形式与其他单位、个人共同举办企业。

3、农村公益建设、公共建设的用地条件

凡是建设农村公益设施、公共建设的占地都可以使用农村集体土地。

【农村不同建筑用地的申报材料】

1、农村村民建房应申报的材料：（1）用地申请；（2）农村居民建房用地申报表；

2、乡（镇）村企业占地需申报的材料：（1）用地申请；（2）用地补偿协议；（3）支付土地补偿凭证和证明；（4）勘测图；（5）、属农用地的提供农用地审批文件；（6）地质灾害危险性评估报告及评审意见。

3、乡（镇）村、公益建设、公共设施占地应申报的材料：（1）用地申请；（2）土地补偿协议；（3）支付土地补偿费用的凭证或证明；（4）村、社、乡出具的意见；（5）勘测定界图；（6）土地利用总体规划审核意见。

【农村盖房申请有哪些手续】

一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；

三、镇政府进行初审，并负责调地工作：

1、镇村建办意见；

2、镇土地分所意见；

四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；

五、报县级机关联合审批：

1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；

2、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；

六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管 理；

八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退 还建房同地保证金；

十、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

总结：关于农村盖房申请的注意事项我们就给大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。