康泰嘉园为什么便宜 买房注意事项有哪些 | 房产知识

为了买到居住舒适又便宜的房子，大部分用户在买房时都会各种比较，尤其是对于房子本身、周边的环境，生活的便捷性，都会十分的注重，就比方说康泰嘉园，很多人都十分喜欢这个楼盘，因为价格比较低，那么康泰嘉园为什么便宜呢?下面就随小编一起去看看吧。

康泰嘉园为什么便宜

康泰嘉园价格低只要是因为位于比较偏僻的区域，不过除了这一点，其它方面都非常佳，占地面积11.1万平方米，规划总建筑面积53.4万平。 共有21栋24层的板式高层，与黑龙江省重点高中新三中相邻。户型使用面积在30-120平。五证齐全现房销售，即买即住。周边交通线路较为齐全，乘坐32.71.95.113.218在新三中站下车。

买房注意事项有哪些?

1、不要轻信售楼人员的一面之词

对于销售人员来说，虽说秉持着顾客就是上帝的理念，但是有时为了业绩的产生，很多置业顾问会避重就轻。所以不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

2、均价非所买房之价

对于楼盘来说，都会有一个对外的均价，记住这个并不是房子的真实价格，常常购买者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。

3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障

在签订合约前，一定要注意查看预售证，这是非常关键的一个证件，如果没有，到时候房子出现问题会遇到麻烦。当然房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。

买房最忌讳哪些楼层?

1、极端层

这里指的一半是顶层和底层，前者容易遭受到冬凉夏暖的困惑，并且一旦电梯出现问题，会感到非常麻烦;而低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。

2、数字不吉利的楼层

大部分人在购买时都不喜欢4、14、13、18这几个数值，主要原因是许多人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。买房不买18楼来自“18层地狱”之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。

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