安置房怎么买卖

1、核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。

2、选房确认：购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在房号确认单上签字确认。

3、公证公示：确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公示，对选房过程进行监督和公开报道。

4、结算领房：购买者凭房号确认单、选房确认审批表，携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续，并领取领房单，凭领房单到所属小区物业管理处办理安置房交接手续，领取安置房钥匙。

买安置房需要注意什么

1、注意房产证问题

安置房的土地性质是有分为了国有和集资的，如果大家所购买的安置房土地性质是属于国有的，那么大家就可以办到产权证，但如果安置房为集资的土地那么大家就办不到产权证了。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产权证，那么就没有办法保障自己的合法权益。

2、注意产权共有人

有些房屋是存在有产权共有人的，安置房也不例外，如果大家要购买安置房，那么一定要清楚自己所购买的安置房是否存在产权共有人，因为产权共有人可能是房屋交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。所以购房者应该避免购买有产权共有人的安置房。

3、注意屋质量问题

安置房的利润都不会太高，所有有些建筑商在修建安置房的时候就会出现偷工减料的情况，如果大家要购买安置房，那么一定要注意安置房的质量问题才行。

4、注意交易时间问题

政府一般都会限制安置房的交易时间，政府这样做的目的就是为了防止安置房的低价震荡楼市，所以安置房一般在几年的时间内都是不能上市交易的，而且安置房价格比较低，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

5、注意能不能贷款

有很多人在买房的时候都会想要去银行贷款购买，但是大家要知道，如果要办理贷款买房，那么肯定就需要房屋有产权证，所以大家所购买安置房如果没有房屋产权证，那么是不能办理贷款的，这样自己就只有全款买房了。