首房首付最低多少 首套房贷款利率是多少 | 房产知识

随着经济的发展，人们在购买房屋也能贷款，因此我们在购买房屋时再也不用担心总房款了，只要我们缴纳足够的首付款就可以买房子了。那么，首房首付最低多少？首套房贷款利率是多少？接下来我们跟着小编一起来了解吧！

一、首房首付最低多少

1、买房者在购买房子时使用贷款方式，必须先要明确房屋总价多少钱。要给多少首付，而总价减去首付钱后面的就是贷款金额，一般首付不能贷款，所以买房者必须要有足够的现金，目前首付大约为百分之三十。

2、若手上的钱多于首付百分之三十，那你还可以再给一些现金，这样做是因为可以减少贷款的金额，因为我们贷款都要一定的利息，从总额上来讲，现金给的越多，贷款越少还是比较合算，具体这个还要看自身情况而定。

3、购买房屋首付可以办理按揭利息还可以使用公积金贷款。若是首次者，首付要在百分之三十以上，二次购房者首付要在百分之四十以上。根据情况要看当地政策情况而定。

二、首套房贷款利率是多少

1、目前全国首套房贷款均为利率大概是在5.56%，这样相当于在标准利率上的1.135倍，相比去年首套房贷款平均利率大约是在4.52%。

2、如今全国首套房利率持续上涨，在全国三十五个城市中有五百多家银行中，已有七十多家银行分行首套房贷款利率上升，而且它的占比大概是在14.26%，有二十多家银行分支行也出现暂停受理首套房贷业务。

3、现在银行首套房贷款均为利率最低是在基准上的一点零八倍，而银行首套房贷款均为利率较高基准的一点一九倍。国有四大行首套房贷款为利率已超基准上浮到百分之十二。

4、首套房贷利率从原来的基础利率4.9%，直接上涨到5.39%，若按照一百万元贷款，计划二十五年的期限，每个月的月供从5787.8元直接上涨到6075.4元。相比新政前的利率85折优惠来讲，月供则为增涨了1202.7元。

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