取消公摊面积以前买的怎么办 | 精选问答

大家都知道购买的房屋是有包含公摊面积的，那么，取消公摊面积以前买的怎么办？商品房公摊面积包含哪些？房屋公摊面积怎么算？影响房屋公摊面积的因素有哪些？下面跟随小编一起看看吧。

一、取消公摊面积以前买的怎么办

1、取消公摊面积前应清楚该规定是否为正式文件，是按建议标准还是规定强制标准，一般情况下5年内落实的可能性是非常小的。

2、如落实，可联合所有业主找开发商讨说法，或者通过国家信访局反应问题，维护自己的权益。

二、商品房公摊面积包含哪些

1、电梯井。

2、管道井。

3、楼梯间，包围楼梯的墙，栏杆。

4、变电室，对小区电压和电流进行转换，集中和分配的场所。

5、设备间，电信设备和计算机网络设备，网络管理的场所。

6、公共门厅。

7、过道。

8、值班警卫室，警卫室外门口的升降栏杆。

9、共用墙体，柱，梁，楼板，屋顶户外墙面等。

三、房屋公摊面积怎么算

1、房子公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。

2、公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)。

3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

四、影响房屋公摊面积的因素有哪些

1、户型

不同户型，公摊面积也是不一样的。

2、套内面积

套内面积越大，公摊面积就越多，反之，公摊面积就越少。

3、公共设施

楼梯高度越高，电梯井、设备间等公共设施越多，公摊面积就越大。

小编总结：有关取消公摊面积以前买的怎么办，商品房公摊面积包含哪些，房屋公摊面积怎么算以及影响房屋公摊面积的因素有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。