什么是公租房

公租房是为了给部分中低收入的家庭提供的住房，由于目前市面上的房价越来越高，导致很多家庭没有能力购买房屋，因此需要申请公租房为家人提供住所，那么什么是公租房呢？接下来就和小编一起来看看吧！

一、什么是公租房

公租房是由国家政策提供的专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是国家各种主体通过新建或者其他方式筹集的房源，是国家住房保障体系的重要组成部分。公租房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场租房的价格，向一些中低收入人群、新就业职工、退休老人及残疾人出租。

二、公租房的政策特征

公租房作一种经济适用房，为中低收入人群提供了保障性住房，对于公租房的规定呈现如下特征：

1.保障性

公租房的住房权得到了《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的基本人权。之所以大力发展公租房，是为了完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。从这里可以看出，发展公租房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住所的一种新型保障性住房。

2.政策支持性

公租房不是由房地产市场开发的，而是由国家推动出现的，是国家为中低收入居民设计的新型住房，因此公租房的发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。

3.租赁性

租赁性是公租房最主要的核心特征，也是公租房和经济适用房最大的区别，经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公租房则是向目标群体提供的租赁住房来保障其住有所居。

4.专业性

公租房的专业性和个人出租房的区别在于：个人出租的住房主要功能是产权者自住，而公租房不管是通过新建、改建、收购，还是通过市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租。

5.供应群体广泛性

在我国原有的廉租房的供应对象是最低收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。而公租房的供应对象主要是城市中等偏下收入的困难家庭，有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。部分地方规定的公租房供应群体则更加广泛，如上海将公租房供应对象由户籍人口扩大为常住人口，并且不设收入限制。