房子抵押贷款能贷多久 | 精选问答

有些人购买了房子，后期资不抵债或者想要拓展做生意，将名下的房子抵押出去，想要咨询一下能够贷多久。

一、房子抵押贷款能贷多久

1、如果购买的是新房，将新房进行抵押，其贷款时间不能够超过30年，到底能够带多长的时间，还需要结合这套房子的评估价格才能够判断。如果是二手房办理抵押手续，最长的时间不能够超过20年。

2、所以具体在核准的时候，还需要根据个人的还款能力才能够确定时间。作为贷款人，还需要根据自己的实际情况结合经济状况，选择恰当的贷款时间，要不然很容易造成还款压力过大，给自己的生活家庭带来影响。

二、办理房子抵押贷款手续需要达到什么条件

1、并不是所有的房子都能够办理房产抵押，比如房子的房龄不能够太老，最好在10年以内，而且产权要完整，也就是说要有房产证。

2、对于贷款人来说也有一定的要求，需要提供一个合法的身份，另外贷款人的年龄要达到18周岁，但是也不能够太大，有些银行规定不能够超过60周岁。要有稳定的收入，有偿还贷款的能力，你的信用报告不错，不能够有逾期或者负债率比较高的问题。

3、申请的时候还需要提供这套房子的购房合同，房产证，拿到评估公司的评估报告，才能够确定贷款的时间和贷款的金额。如果房子的条件有限，也就是说达不到银行规定的要求，最好提供受到银行认可的担保或者满足银行的其他条件，才能够办理成功，要不然很可能会被银行拒贷。

小编总结：以上内容具体介绍的就是房子办理抵押贷款手续能够贷多久，要根据每套房子不同的情况才能够确定，而且贷款时间多久，也需要结合个人的还款能力、经济能力才能够确定。