婚后房产证加名字有哪些手续 婚前房产证加名的费用 | 房产知识

婚姻法新政策出台后，人们为了保障自己利益，希望再房产证上加名字，而结婚前、结婚后加名字政策是不一样，有房有贷加名字费用政策也是不一样的。下面为大家介绍婚后房产证加名字有哪些手续及婚前房产证加名的费用。

婚后房产证加名字有哪些手续

一、有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、到房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，顺利的话20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

婚前房产证加名的费用

1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

2、每平方米2.5元的叫一个。

3、房产证不满五年要缴纳5.55%的营业税。

4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税;

5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

6、万分之五的印花税。

7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

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