16岁可以买房子吗 | 精选问答

现在许多家长未雨绸缪，早早就帮未成年的孩子买房，想给孩子一个资产保障。有些家长想得更远，觉得还能节省不少过户费。那么16岁可以买房子吗？未成年买房有哪些风险？带着这两个问题我们一起来看看吧！

16岁可以买房子吗：

法律是允许未成人买房的，但是因为未成人无民事行为能力，因此无法贷款按揭，只能全款购房，而且还需监护人代为办理，否则视为无效。

未成年买房有哪些风险：

1、占用过多家庭资金

未成年人购房的话，银行是不会给予贷款通过的，因为贷款的首要条件就是申请人必须年满18周岁。但如果非要贷款的话，只能父母和孩子一起买，房子上有父母和孩子的名字，但以后过户时，只需缴纳父母那分额的部分税收。

2、出售房产可能不方便

如果未成年购房且房产证上只有子女的名字，想要出售的话，只能等到未成年子女成年后才能拥有对房屋的处置权了。如果非常要出售的话，只能由父母出具相关材料，证明出售房产为了子女。

3、子女成年后拥有完整处置权

前面我们提到子女年后，就对房屋拥有处置权了，此时如果父母想要出售此套房子的话，是需要拿到经公证的子女授权书，否则无法私自出售。

总结：以上就是为大家介绍的16岁可以买房子吗和未成年买房有哪些风险的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，从文章中我们可以看到未成年人购买的话，会有许多不便，容易将家庭资产的流动性降低，因此最好不要选择这种方式。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。