什么是无首付买房 买房首付要注意什么 | 房产知识

买房虽然令人开心，但是也令人操心。因为有些人买房交首付，都是耗费了辛辛苦苦赚来的钱，有的甚至还要到处借钱，才能凑足首付款。就算了负债累累、背负的二三十年的房贷，但最终还是有了自己的房屋。接下来小编为大家介绍什么是无首付买房及买房首付要注意什么。

什么是无首付买房

无首付买房就是在前期什么前都不用付，全额贷款，分期付款。但是要有固定工作、收入和担保，这是房地产卖房的一种手段，利润是很高的。但是每家银行的贷款方式不同，所以贷款购房者必须要注意。

买房首付要注意什么

一、审查商品房预售许可证

要注意审查开发商的商品房预售许可证，这是买房时能否办理产权的关键所在。如果购买的是现房，那么开发商要提供房屋所有权证和国有土地使用证。

二、了解项目抵押情况

了解项目是否抵押，要是项目存在抵押，如果抵押期到了，无法偿还贷款的话，银行作为抵押权人行使抵押权，会对房产进行拍卖，而购房者作为第三方无法和银行对抗，这样风险不言而喻。

三、采用标准合同文本

要按照房地产管理部门统一印制标准房屋买卖合同，按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

四、注意权利与义务是否对等

要注意合同条款中双方填写的内容权利和义务是否对等。有的开发商合同文本事先填写好甚至补充条款自己填好，对着这种填写好的合同文本会存在约定的权力义务不平等情况。

五、面积确认及面积差异处理

对于选择按套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理时，可以在“面积差异处理”条款中做出面积发生误差时的处理方式。只要在合同中对面积差异有了详尽约定，才能避免上当。

六、付款方式是否规范

要看付款方式是否规范，在合同中对付款金额、期限，方式及违约等作为约定，有的开发商不会先签订合同，而是先让购房者交纳一定的定金，只给购房者一个收条，要是发生纠纷会造成购房者追究其责任方面的举证困难。

七、认准交房日期

要认准交房日期，出现资金不足延期交房的经常发生的事，有些开发商会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期所以，购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误的规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

八、可请专业人员审查

在签订购房合同时，最好是请专业律师代你审核合同文件，减少不必要的损失。

编辑总结：关于什么是无首付买房及买房首付要注意什么就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。