国有土地出让金按照什么标准收 | 精选问答

开发商想要买地建房子，需要向国家出售土地出让金，国有土地都是有偿使用的，土地出让金会按照什么样的标准来收取？

一、国有土地出让金按照什么标准来收

1、如果价格已经公布出来，会按照所在地的平均标准来收取，一般不会低于40%来计算。如果已经被出售，被认定为划拨性质，按照当地平均标准的40%来计算，也允许超出一定的范围，比如最高比例不能达到60%。

2、土地出让金也是当地政府额外收入的一种主要来源，但是因为每个地区的市场供求关系不相同，所以关于土地出让金的价格也是不一样的。具体的还是要以当地的标准为主，如果不了解收费的标准，可以去当地的国土部门咨询清楚。

二、什么是土地出让金

1、土地出让金就是由政府来把控土地，根据我国的土地性质，有的土地是国有的，想要在土地上面建房子，需要由政府将土地使用权出让给使用者，并且收取一定的费用。比如开发商如果想要建造小区，需要先买地，向国家缴纳土地出让金，之后再建造房子。

2、而土地使用权有一定的期限，比如一些商品房，使用权限就是70年。如果建造的是公寓房子，使用权限就是40年或者50年。

3、对于购房者来说，如果后期想要续租，国家执行的是自动续期的原则，只需要提前一年续期，缴纳一定的土地出让金，房子就能够继续租下去。除非房子有质量的问题，才会由国家收回房子。

小编总结：以上内容具体介绍的就是关于什么是土地出让金，以及因为每个地区的市场供求关系不同，所以土地出让金的收费标准也不一样。