买地建房需要什么手续 买地建房需要交多少税 | 房产知识

买地建房除了要提出申请，办理相关手续之外，还需要缴纳一定比例的税费。那么 买地建房需要什么手续呢？买地建房需要交多少税呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

买地建房需要什么手续：

一、买地建房条件

在买地建房之前要先满足几个条件，一是买方无住房和宅基地。二是符合申请宅基地条件。三买卖行为得到村集体同意。

二、买地建房手续

1、对符合建房条件的村民，以户为基础向村集体提出买地建房申请。

2、经村集体讨论后，将建房理由、房屋位置、房屋大小等信息在本村公示。

3、公示后无异议的情况下 ，查看是否符合建设规划、是否影响他人权等问题。若审查无问题的，将材料报送给乡政府。

4、乡政府再审查，之后批准。

买地建房需要交多少税：

1、根据相关法律规定，只有少数村民允许建房。若该房屋只占用耕地，但并不涉及土地征用等问题的话，则只需要缴纳耕地占用税和附加税。

2、具体缴税金额如下：人均耕地小于1亩的地区，每平方米税费为10元-50元。

人均耕地大于1亩，但不到2亩的地区，每平方米税费为8元-40元。

人均耕地大于2亩，但不到3亩的地区，每平方米税费为6元-30元。

人均耕地大于3亩的地区，每平方米税费为5元-25元。

买地建房需要注意什么：

1、性质

要先了解土地的性质是否为宅基地，若是其他的话，则无法建房。此外还要了解使用年限，一般土地的使用年限为70年。

2、基础

在建房时一定要打好基础，尽量将基础打深一些，以免后期出现基础不稳、下沉等现象。此外要尽量选择钢筋、混凝土，这样的房屋比较牢固。

3、三级化粪池

在建房时要建设一个三级化粪池，可以是混砖结构的，也可以是钢化玻璃的，具有可以根据个人的需求和实际情况来定。

4、排水管

在建房时要选择好的排水管，这样后期才不会出现开裂、破损等问题。此外要注意排水的安装，能走顶的尽量走顶，这样方便维修。

文章总结：好了，关于买地建房需要什么手续以及买地建房需要交多少税的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。