违章建筑如何认定 | 精选问答

在现实生活中，有的朋友喜欢乱搭乱盖，并且一般都会被归类为违章建筑，那么违章建筑如何认定呢？下面和小编一起来学习一下吧。

违章建筑如何认定

1、我们国家并没有统一规定哪些是违章建筑，不过各个地区的当地政府都明确规定了没有通过合法手段获得相关建设许可证件的房屋都是属于违章建筑，或者是建设规划超过了相关建设许可证件中所规定标准的房屋，并且无法成功办理相关证件的房屋也都是属于违章建筑。

2、违章建筑一般有两种情况，一种是在有土地使用权的合法土地上建造没有经过审批同意或者是建设超出规划的建筑，还有一种是在没有土地使用权的土地上建造违章建筑，若土地没有获得使用权的话，那么后续必然就会没有办理相关的审批手续，这类违章建筑一般都会面临着被强制拆除且没有赔偿的后果。

3、一般情况下，只要户主没有办理关于用地和建设方面的许可证件的话，那么该房屋建筑也是属于违章建筑。假如户主已经申请了相关证件，但是申请却没有被审批通过的话，那么该建筑也是属于违章建筑。例如：在住宅建筑物的公共场地上建筑私人仓库。

4、假如建筑物原先规划好的建造方案被擅自改变了，并且超过了相关证件中所规定的相关内容的话，那么该建筑物也是属于违章建筑。例如：酒店原定楼层数量是四十层，但是实际建造的楼层数量却是四十五层。

5、假如建筑物所在的土地性质被擅自改变的话，那么该建筑也是被认定为违章建筑。例如：一家医院申请在土地上建造住院部，但是后来却建造成了楼层数量超过7层的员工家属楼。

6、假如建造者擅自把临时建物筑建造成永久性的建筑物的话，那么该建筑也是被认定为违章建筑。例如：物业公司为了修缮房屋，为施工人员建造了一个临时性的住所，房屋修缮完毕以后，却把这个住所改建成了超市。

以上就是关于违章建筑如何认定的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。若要对违章建筑进行认定的话，一般都应该从土地使用权和房屋主体两方面来进行认定，大家千万不可以弄错了。