物业负责维修范围

不管是居住、商业、工业、政府等这些地方都会有物业，大家比较了解的就是小区物业，家里煤气和水电出现问题的时候都可以找物业，但是大家知道物业负责维修范围有哪些吗？下面小编为大家介绍介绍。

一、物业负责维修范围

1.在发生这五种情况的时候物业需要进行紧急维修：①供水排水系统内涉及到设施设备存在安全隐患，或者出现故障，造成大面积停水，房屋行政主管部门给出整改通知书的。②屋顶、屋面、外墙面出现渗漏，地下室出现积水，已经严重影响业主房屋正常使用，经过房管部门进行房屋质量渗漏检测并给出证明的。③电梯运行系统内有涉及到设施设备存在安全隐患，电梯专业检测机构已给出整改通知书的。④房屋外墙出现脱落、剥落等情况，已经由专业房屋质量检测单位给出证明的。⑤消防系统内涉及到设施设备存在安全隐患或者出现故障，消防部门给出整改通知书的。小区出现这五类情况的时候，物业都需要马上进行紧急维修。

2.物业维修说的就是物业从建成到报废这个使用过程内，需要维修那些因为自然、人为等因素对物业形成的损坏，还要维护以及改善物业的使用功能，尽可能的延长物业使用年限从而需要采取一些维护工作，物业维修需要从广义和狭义来区分，狭义说的物业维修就是对物业的养护以及维修，广义说的物业维修就是对物业的养护养护、维修以及改建。物业公司会对物业损坏的程度进行不用的养护以及维修，这样才可以做到保证物业正常使用以及延长使用期限。

二、物业对主体工程的维修

1.屋架、柱、梁、檩条、楼楞等在修缮的同时要需要查看有无其他安全隐患存在，如果有损坏变形严重的，应加固、补强或者拆换。发现存在不合理的旧结构或节点，要是影响到了安全使用，就需对其做大的整修。发现损坏严重的木结构进行修缮的时候就要尽量用砖石砌体或钢筋混凝土构件代替。维修钢筋混凝土构件的时候，若是轻微剥落、破损的，就要及时修补。发现混凝土碳化、产生裂缝、剥落、钢筋锈蚀较严重，则需要通过检测计算，鉴定构件承载力，采取加固或替代措施。

2.如果发现基础不均匀沉降，影响到了上部结构，砌体弓凸、倾斜、开裂、变形等情况，需要查明原因在进行针对性地予以加固或拆除。

三、物业对木门窗及装修工程的维修

进行木门窗维修的话需要开关灵活，接缝严密，不松动，木装修工程应牢固、平整、美观、接缝严密。