土地取得的方式有哪些 | 精选问答

土地是农民的生存根本，如果想要获得土地，都有哪些方式？

一、土地取得的方式有哪些

1、以出让的方式获得土地，这种就是国家将土地的使用权出售给人们，当然需要向国家付一定的出让金。因为按照我国的法律规定，土地都属于国家，所有权、使用权都归属于国家所有，个人是没有权利拥有土地或者使用土地的。

它的出让方式可以按照拍卖或者协议，包括招标的方式来获得。关于它的使用年限，也有不同，比如有的能够达到70年，有的可能只有40、50年等等。

2、第2种方式就是以划拨的形式获得，这种方式要获得县级以上人民政府的批准，再缴纳安置费以及补偿费等等，才能获得它的使用权，它的使用年限没有一个具体的日期。两种不同的方式，所获得的土地不同。一般来说前者获得的是城市的土地，后者一般来说是荒地或者沙漠等等。

二、关于土地年限的那些事

1、土地使用年限，也就是说通过合法的手段获得的土地，它的使用时间是多少？如果是住宅的类型，一般来说能够达到70年，并且是从获得这个土地的使用权那一天开始计算的。

2、使用权包括的范围能够对于这块土地享有占有或者使用，包括受益的权利。如果是工业用地的性质，它的使用年限就是50年。如果是用于教育、科技或者体育用地，使用年限是50年。商业的或者娱乐的用地，一般来说是40年。

3、还有一些是用于仓储的目的，使用年限也是50年。不过，也有一些是综合的或者用于其他的类型，基本上都是50年。

小编总结：以上介绍的就是土地取得的一些方式都有哪些，可以通过转让的方式或者划拨的性质、出让的性质来获得。不管是哪种性质，都需要向国家缴纳土地出让金。