移民房产投资哪里好 国外房子挑选要素有什么 | 房产知识

国内的房价不断飙升，很多华人就好奇国外的房价怎么样，国外的制度和国内不同，如果买房能加入国外国籍，还可以享受到国外优越的教育、医疗等的资源，移民房产投资哪里好？国外房子挑选要素有什么呢？

一、移民房产投资哪里好

1、西班牙

据小编了解，在西班牙，外国人只要在指定区域投资超过10万欧元买房子，同时全家搬过来，在这里定居，在5年后就可以取得西班牙永远居民身份。虽说西班牙没有明确规定“买房即可移民”，但是这种移民方式是可行的。

2、拉脱维亚

按照拉脱维亚的相关规定，外国人只要在境内购买房子，就可以立即获得有效期为5年的申根居留许可，持有该许可的人，其配偶及不超过18岁的子女可以自由出入申根国家，并在其境内停留。意味着花费不低于10万拉特购房、在主要城市以外的地方，花费不低于5万拉特购房，以及在拉脱维亚银行存5年定期存款，金额为30万欧元或40万美元，那就相当于已经买房移民了。

3、法国

前几年留尼旺省出台了政府担保的买房送移民新政：“外国公民只要在留尼旺省购买超过33万欧元的房产，就可以获得5年法国居住许可。 ”相比其他移民国家一定要居住半年等硬性规定，法国只要求每年登陆一次，并且无学历、无语言、无年龄要求，更能享有法国免费医疗、免费子女教育等福利。

4、塞浦路斯

只要申请人年满18周岁且没有犯罪记录，在这里购买超过30万欧元的房子，或者购买了两套以上房子，总额达到了30万欧元，这样的话就可以获得该国的永远居留权。塞浦路斯没有遗产继承税，物价也较低廉，土地和房产还可以世代相传。

二、国外房子挑选要素有什么

1、地段

不仅仅是国内，国外买房子首要看的就是地段，外国房价其实总体来说都不是很高，而且风景又好，很容易看见好房子就是去了理智，很少去考虑房子价格是否合理、房子的保值能力怎样。其实，地段乃是全球通行的购房黄金法则，即使买房的只要目的是移民，房子还是人住的，不能买亏。

2、税收

国内的房产税大家会比较了解，但是国外的房产税，和中国的不太一样，有的地方少，有的地方多，欧洲国家中投资要求较低是希腊，仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙，需要50万。

3、居留≠入籍

这是两个不同的概念，也许有的国家政策显示，拿到永居权后过几年就可以申请入籍，可是很多国家在购房后，只会给出可长期自由往来的签证，要想继续申请到永远居留权也未必可以一步到位。

结语：移民房产投资哪里好，上述内容中推荐的这几个国家，是小编认为这几年最适合去的，当然要结合自身的情况，语言是其中要考量的因素，毕竟在那里生活，掌握一门外语是非常重要的。