贷款的房子有房产证吗？多长时间能拿到房产证？ | 房产知识

贷款的房子有房产证吗?相信这是很多贷款购房者都比较关注的问题。随着社会的不断发展，人们生活水平的提高，购房也已经成为了现代社会很普遍的一种现象。据小编了解，也有许多消费者因为手上的资金不足而选择向银行贷款来买房，那么贷款的房子有房产证吗?所以应广大消费者的要求，小编今天就来给大家讲一下贷款的房子到底有没有房产证以及多长时间能拿到房产证，希望可以帮助到有这方面需求的消费者们。

首先，据小编了解，贷款的房子是有房产证的，这一点消费者们完全可以放心。现在大多数的银行都是在房产证下发之后，然后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《他项权证》一栏中盖上抵押登记章之后，最后再将房产证原件发还给贷款人的。这里的《他项权证》是土地证的一部分，一般正常的房子拥有房产证和土地证两证，所以贷款买房的话它是要由银行保管的。

第二，关于贷款的房子多长时间能拿到房产证。据小编了解，贷款买房拿房产证的时间和一次性付款拿房产证的时间是一样的。只不过要再多办一个《他项权证》放在银行。如果是因为贷款买的房子的话，房产证上面就会有一栏“此房已设抵押”的字样，等到购房者把银行的贷款还清之后，让银行出具一个”贷款结清证明“以后，银行就会把《他项权证》还给你。然后购房者只要拿着贷款结清证明和《他项权证》到产权所属的房地产管理局办理抵押注销，同时再重新打一本房产证就行了。新换的房产证上面就不会有此房已设抵押的字样了。

第三，在这里大家也要知道，有些银行是主动发还房产证的，但是有些银行是应贷款人申请发还的，等到贷款人把贷款还清之后再取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

贷款的房子有房产证吗?相信大家看过小编上面的讲解以后，已经有了基本的了解了，希望可以帮助到大家。小编也建议大家，在进行贷款买房的时候，也可以把不懂的地方都向银行询问清楚，以免在以后的居住过程中出现不必要的麻烦。