房产证加父母名字 房产证名字变更手续 | 房产知识

房产证记载着这套房屋的状况和是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到非常直观的证明。由于房子是是重要的不动产，是人们财产权益的重要支柱。所以对于房产证的变更要谨慎对待。下面小编为大家介绍房产证加父母名字及房产证名字变更手续。

房产证加父母名字

可以先去公证处办理房产赠予公证，然后带好相关的房屋证件，双方身份证、户口本，婚姻状况证明等直接到房管局办理即可。如果是直系亲属赠予是不限购的，不需要进行限购资格审查。

赠予手续

1、赠予人和受赠人签订房屋赠予书面合同，即赠予书。

2、受赠人凭原来的房屋所有权证、赠予合同，按照规定缴纳有关契税;而受赠人到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

房产证名字变更手续

一、和其它法定继承人向遗产所在地公证处申请继承公证，其他法定继承人要表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交以下材料

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

要是在办理过程中，其他法定继承人不予配合，或者遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益，可以向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。

二、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人

申请人要向登记机构提交以下文件：《房地产登记申请书》、身份证、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书。

三、办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用：税率约为房地产的评估价的0.3~0.5%。

3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

编辑总结：关于房产证加父母名字及房产证名字变更手续就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。