买地皮需要什么手续 | 精选问答

买地皮大多数的对于这个手续都会比较陌生，其实这个说得简单一点就是购买土地的使用权，土地的使用权获就是可以通过出让和划拨两种方式，但是这种还是要按照法定手续来才行。下面小编就来给大家介绍一下买地皮需要什么手续。

1、首先你要弄清楚来是通过土地出让，那么就是要签订土地出让合同。

2、如果是提供国有土地转让，那么就要签订国有土地转让合同，这种手续就是要到国土资源局办理转让登记。

3、如果是在建工程转让，这种情况下就是要签订建工程转让合同，办理手续就是要到国土资源局办理土地转让，也可以到房地产管理局办理项目转让手续。

4、如果是房屋连同国有土地一同转让，这种情况就是要签订房屋买卖合同，同时还要到房地产交易所进行办理房产过户，然后再到国土资源局办理土地使用权变更登记就可以了。

买地皮是永久的吗

1、要知道不管哪种土地可以说它都是不可能存在永久的，我国实行的是土地公有制，土地所有权也是归国家和集体所有，个人方面来说也就只有使用权。

2、另外还要了解清楚就是看这块地是什么性质的，如果是集体土地，那么这种就是属于承包，承包期一般来说也就是耕地三十年，草地最长时间也就是50年，林地最长70年;如果是集体土地，如果你想一直承包你的儿子、孙子都必须一直是该集体户口内人，其次，必须一直征得该集体内人的同意你承包这种情况才行。

3、如果是国有出让土地，那么它的最长是70年(住宅用地);物权法规定，我们知道像住宅用地到期它可以进行自动续期，这种就是人们说的永远归你家，不过虽然现在还没有一个明确的细则，但是按照也是会按照国外其他土地公有制国家的规定，土地使用权期限届满，这个时候也是要补缴一次土地出让金。

总结：关于买地皮需要什么手续相关内容就介绍到这，你在购买前首先要弄清楚你的是属于哪种性质，这样就可以根据相关手续来进行办理。