土地可以抵押贷款吗 土地抵押贷款条件有哪些 | 房产知识

在农村的人大多是有一些土地的，那么有些农民就会想了解土地可以抵押贷款吗?这个答案不是绝对的。土地可以抵押贷款吗从法律上来说是不可以的，但如果有办理土地使用证的话那就另当别论了。

一、土地可以抵押贷款吗?

根据我国相关法律规定，土地所有权不可以被抵押。

二、土地使用权不能抵押的法律规定

《物权法》

第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)以拍卖、招标、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

(四)生产设备、原材料、半成品或产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶或航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第一百八十二条　以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权可以一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为可以一并抵押。

第一百八十四条　下列财产不得抵押：

(一)土地所有权;

(二)耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被扣押、查封、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

《土地管理法》

第二条　中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，土地是全民所有制和劳动群众集体的。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家进行行使权的。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式将土地非法买卖。但土地使用权可以依法转让的。

第八条　城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有;宅基地和自留山、自留地，也属于农民集体所有。

土地抵押贷款条件有哪些：

1.土地使用权抵押应要以初始土地登记作为前提，同时领取土地使用证;

2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需要连同土地上的建筑物一同抵押，一般是房地产公司，经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权是可以抵押的(针对农民)，但必需交清土地出让金;

3.土地使用权抵押要先进行相关的地价评估;

只有评估后才能让抵押人和抵押权人签定抵押合同。

4.向土地管理部门申领《抵押许可证》。

结语：希望这篇土地可以抵押贷款吗及土地抵押贷款条件有哪些的文章能够帮到一些有需要的朋友。如果有条件最好是咨询一下一些相关工作人员或者懂法律的人士，他们可能会给一些建设性的意见。