开发商可以改备案价吗 | 精选问答

随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，但是买房通常需要花费很多的金钱，大部分人对买房的流程并不是很了解，那么开发商可以改备案价吗？

一、开发商可以改备案价吗

不可以，房屋交易备案的原则是让开发商在首次买卖的时候就将价格定下来，并且要按照有关部门定好的时间到本地相关部门做备案，然后才可以去房管机构申请进行买卖房屋的许可证件。

此数值通常是这个楼盘最大的价格，因此开发商不可以在交易的过程里面任意的改变。

二、买房备案需要什么条件呢

1、购房者和开发商将合同签完了之后，合同都要让开发商送到本地的房管局去备案，想要商品房预售，必须要将土地使用权的出让金上交才能够通过。

2、符合法律的房产开发公司才可以在房产上做相关的开发，还有交易，否则在上面做任何行为都是违法的行径。

3、建造商品房的时候，必须确保有建筑项目有关的许可证，这是可以开工的提前条件，而且这个项目必须要和城市的规划相呼应，要确认有规划许可证才可以实施。

4、通常商品房预先买卖的合同上面都会将商品房的地理位置和工程编号等信息标注。

小编总结：以上就是有关房产备案的一些信息，从上述文章我们可以看出，开发商是不可以任意改变备案的价格的，通常都是在首次售房之前，提前到本地的房管机构进行备案，而且备案的价格通常是这栋楼房最高的数值，我们必须搞清楚房产相关的信息，然后再去买房，希望可以帮到大家。