统建房是什么意思 | 精选问答

房子类型有很多种，有一种是统建房，是什么意思？

一、统建房是什么意思

1、统建房是由国家纪委拨款投资、建设的房子，并且由中央单位所分配使用的住房，这类房子需要统一建设，统一管理，而且由国家投资。基本上这类房子已经比较老旧了，因为是在70年代或者80年代存在的老房子。

2、而这类房子是可以买卖的，不过也存在风险，因为毕竟是政府分配的房子，需要等到5年以后拿到房产证。如果房东后悔，可能就会导致购房者潜在损失。

3、如果这类房子没有房产证，对公购房者来说也是不公平的。因为只有房产证，才能够作为你是房屋所有权的一个证据。如果只有购房协议，那么不受法律保护。

4、另外就是这类房子后期遇到了拆迁，可能就无法得到相应的补偿。所以购买也需要加以注意，要了解是否有大产权，同时要了解一下它的质量问题。因为毕竟年代久远，有可能房屋质量存在问题，后期即使结构没毛病，整修会耗费很多的资金。

二、哪些房子不能买

1、虽然房子值钱，但是有些房子是不能够碰的。有一点就是房产证是非常重要的，没有房产证的房子，尤其二手房。新房如果5证不齐全，这类房子千万不能够碰，要不然贪图便宜吃大亏。

2、如果房子存在纠纷，不管是家庭纠纷还是债务纠纷，购买时候也需要注意。一旦买下来，可能无法过户，另外住得也不安心，需要先处理纠纷，再交易。

3、有些房子年久失修，存在各种各样的质量问题。如果只是管道泄漏、电路问题，这些都是可以解决的。但是如果结构存在问题，最好不要购买。

小编总结：买卖房子要注意产权，这是最重要的一个前提条件，统建房可能就会存在产权不明确的问题。如果明确了，这类房子购买下来也可能会导致年久失修，房子质量存在问题。