棚户房可以直接更名吗 | 精选问答

由于历史遗留问题，我国留下很多棚户房，而棚户房买卖需要影响更名。那么棚户房可以直接更名吗？棚户区改造补偿标准是多少呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

棚户房可以直接更名吗：

棚户房5年内不能直接更名，但是不影响正常买卖，只要与原房主签订一份购房合同，合同上写明房屋归属问题、付款方式、过户时间、违约责任即可。

棚户区改造补偿标准是多少：

(一)货币补偿

补偿总款=房屋总价+搬迁费+安置费+停产损失费+外迁费+其他费。

(二)房屋产权调换

1、产权调换房屋

若是期房的话，需要提供36个月的临时安置地，其中A区为普通商品房，B区是按经济适用住房管理的商品房。

2、补偿补助总款

总款=房屋总价+搬迁费+安置费+停产损失费+外迁费+其他费。

3、产权调换房屋面积

产权调换面积=房屋总面积+房屋总面积的0.2倍+10㎡，其中：

(1)若屋总面积的0.2倍部分小于10㎡，则按10㎡计算。

(2)征收范围内同一人有两处以上房屋的，面积可以合并计算，10㎡只享受一次。

(3)若屋总面积+房屋总面积的0.2倍+10㎡小于调换房屋最小户型的，可以购买产权调换房屋最小户型。

4、产权调换房屋购买价格

(1)房屋总面积的0.2倍和10㎡部分，在签约期限按优惠价4500元/㎡购买，在签约满后，按照7000元/㎡购买。

(2)房屋总面积部分按本项目基准价格购买。

(3)超出房屋总面积+房屋总面积的0.2倍+10㎡的部分，按照标准房价格购买。

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