买工业用地建厂房的注意事项有哪些 | 精选问答

工业用地是建设各类工厂与配套设施的用地。一些朋友想要投资开厂，则要购买一块工业用地。那你知道买工业用地建厂房的注意事项有哪些？

一、买工业用地建厂房的注意事项有哪些

1、要量力而行，因为建厂房要投资非常大，最好是按照自身的实力进行。2、投资建厂房要综合考虑它的地理位置、产业发展情况、厂房状态等因素，再进行投资计划。3、注意该地块有没有相关法律限制，使用年限多长、是否存在纠纷等，4、要注意考量回报率。

二、购买工业用地划算吗

1、购买之前，应当留意工地用地的产权期限，工业用地的产权普遍就是50年，同时电费是根据商业用电的标准收费，比日常用电要贵一些，通常生活用电为5毛多1°电，而它需要1块多1°度电，久而久之是不划算的。

2、要是购买工业用地的房子，再进行办房产证的时候非常繁琐。由于工业用地不一般，它是具有一定的盈利性，因此办理房产证的时候需要的契税要比住宅用地的更贵，工业用地的契税起码要交百分之三到百分之五左右。

3、尽管工业用地上建造的房屋，能办下房产证，可是工业用地和其他性质的住宅产权是不相同的。购买工业用地的房子，银行不可以进行按揭贷款、不可以进行公证，同时其它配套设施都是根据工业房的标准收费的，生活成本不便宜。

总结：以上就是小编为大家介绍的关于买工业用地建厂房的注意事项的全部内容，大家是否都了解了呢。希望小编的介绍能为大家带来帮助，如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。