员工房是什么意思 | 精选问答

元员工房是单位给职工一种福利，员工房和员工宿舍不一样，那么员工房是什么意思呢，一起来了解一下吧，哪些房子不能购买？

员工房是什么意思

员工房指的是企业将自己开发的房产以分配或工资货币的形式用不高于市场价格出售给职工，购买此类房屋的职工拥有部分产权或者居住权，但这种房子只能该企业的员工购买，外部人员无权购买，如果要拿到房产证至少要等到5-10年。

哪些房子不能买

1、不要购买抵押房屋

一些卖方出于经济原因将其财产抵押给银行或个人，但他们隐瞒抵押的情况，然后以低价售出，但最好不要购买这样的房子。因为即使付款了，也无法过户，所以如果不想购买这种房屋，最好在购买房屋之前前往房屋所在地的房地产交易中心，询问房屋所有权，抵押条款和其他相关信息。

2、不要买共同开发的房子

它是由公司或单位有钱但没有土地，没有土地但没有钱共同建造的房地产，建成后可以由两家公司出售给社会。但是，这样购买房屋将来可能会引起很多问题，因为根据国家法规，该房屋不能作为商品房出售。

3、不要合资房

这是一个由房地产开发商，郊区村庄和居民使用村民集体土地开发郊区房地产的房屋建设，联合开发和小城镇建设的融资项目。应该强调的是，这种房屋买卖是无效的，因为这些房屋中的大多数房屋都没有经过土地转让过程，也没有经过土地申请过程。

4、不要在拆迁范围内购买房屋

有些人会选择在拆迁范围的房子，以便获得拆迁补偿。但是如果房屋包括在拆除范围内，则该房屋的财产权将立即冻结，并且无法处理转让程序，更不用说拆迁补偿了。

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