拒缴物业费的后果是什么 哪些情况可以拒交物业费 | 房产知识

物业是购房后的一个售后服务，物业的好坏会直接影响居住的安全和舒适度等，但物业并不是无偿服务的，在服务期间业主需要缴纳一定的物业费，不过在生活中，总有一些人寻找各自理由拒缴物业费。那么拒缴物业费的后果是什么呢？哪些情况可以拒交物业费呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

拒缴物业费的后果是什么：

业主拒缴物业费就是违反了物业服务合同约定，业主委员会有权督促其限期交纳，若逾期仍不交纳的，物业管理公司可以向人民法院起诉，由法院进行审理，败诉者将承担所带来的一切不利后果。

哪些情况可以拒交物业费：

1、开发商延期交房可拒交物业费

在收房期间，若开发商不能出示证明文件或证明文件不全的，购房者有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。若房屋已经交付的，无论业主是否入住，就需要缴纳物业管理费。

2、在原业主欠费的情况下，新业主可拒交物业费

根据《物业管理条例》规定，业主与物业使用人约定由使用人交纳物业费的，从其约定开始，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，若原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。

3、验房不合格可拒交物业费

开发商在交房时要向购房人提供房屋验收合格的证明;若所购房屋为住宅性质的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。

4、物业服务质量不合格可拒交物业费

物业服务质量不合格不代表物业公司未履行物业合同，业主可以要求继续履行、赔偿损失，但不能以此为理由拒交物业费。

5、物业公司利用公用面积经营可拒交物业费

根据《物业管理条例》的规定，物业公司利用物业共用部位进行经营的，要获得业主、业主大会同意，所获得的收益要用于补充专项维修资金等。简单来说就是物业公司虽然占用了公用区域或设备，但收益是拿来补充专项维修资金了，业主一样不能拒交物业费。

文章总结：好了，关于拒缴物业费的后果是什么以及哪些情况可以拒交物业费的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。