新房交房的流程
新房交房的流程，验收，设施，约定，购房者，通知，商会， 开发商发出收房通知；开发商核验业主材料，业主领取相关证明；购房者对房屋工程质量及配套设施进行验收；购房者与开发商签订房屋交接书，拿钥匙。新房交房的流程具体如下：1、开发商发出收房通知收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。2、提供必要材料在约定的时间地点内，开发商会核验业主材料。业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋土地...
2023-09-19 0
首付分期什么意思
首付分期什么意思，约定，操作，情况，购房者，首付款，常见， 购房需要首付分期极为常见，首付分期什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。首付分期是购房时的一种付款方式，目前主要有两种形式。对于分期交首付，开发商主要通过两种方式操作：1、一种情况是购房者支付部分首付款后，开发商替购房者付清剩余首付款，而购房者与银行签订贷款合同，此后购房者再在约定时间内，将剩余首付款还给开发商。2、另一种情况是，开发商以分期交首付为由，先向购房者收取部分首付款，而后约定在短期内...
2023-09-19 0
房屋维修基金的用途有哪些
房屋维修基金的用途有哪些，有哪些，部位，预付款，专用，约定，转让， 购房者在买房时都会与售房单位签订房屋维修基金缴纳约定，这房屋维修基金的用途有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。...
2023-09-19 0
房子押一付一是什么意思
房子押一付一是什么意思，支付，约定，期限，合同，租赁，租方， 租房子时，一般都是需要缴纳一定的押金。然而，房子押一付一是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。房子押一付一意思是指承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金。这个是用来保证在租赁期间不会损坏房屋的设备，如果因个人原因造成房屋设备的损坏或未按合同约定的期限提前退租，则保证金将不会退还。当租赁期满时，出租方应将押金退还给租赁方，或者按照合同约定的返还期限。这是...
2023-09-18 0
一手房购房流程及注意事项
一手房购房流程及注意事项，当事人，约定，购房者，合同，定金，数额， 选好房子，注意去现场看房；签订认购书，注意认购书的内容包括买卖双方的基本情况、房屋基本情况等；付定金，注意不得超过主合同标额的20%；购房者将材料交给开发商，进行购房资质审核；正式签订合同，注意合同内容包括面积差异的处理、违约责任等。一手房购房流程及注意事项具体如下：1、选房看房想好买房后进行选房，确定要购入哪套房。由于选房时间比较仓促，购房者可以在选房前多准备几套备选房，以防心仪的房源被人选走...
2023-09-18 0
租房中介费一般是多少
租房中介费一般是多少，是多少，报酬，中介，合同，约定，半个月， 不少人租房时是通过中介渠道了解房源，但是需要缴纳一定费用。那租房中介费一般是多少？PChouse带大家一起了解下吧。多数情况下中介费可以依据房租的情况和中介或者房主沟通，通常租房中介费是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。根据我国《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报...
2023-09-18 0
隐蔽工程怎样验收
隐蔽工程怎样验收，验收，约定，检查，通知，检验，办理， 隐蔽工程验收是指对项目建成后无法进行复查的工程部位所作的验收，隐蔽工程怎样验收，今天就让PChouse来为大家讲解一下。1、承包人自检工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人应对照施工设计、施工规范进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。2、验收程序承包人隐蔽工程完成自检→隐蔽工程验收申报→通知监理...
2023-09-18 0
转租可以收转租费吗
转租可以收转租费吗，收取，出租人，约定，承租人，租赁，期间， 租房子时，由于与房东签订的合同还没有到期的话，想要转租出去。然而，转租可以收转租费吗？PChouse带大家一起了解下吧。转租可不可以收转租费，首先要看转租人与房东是否有约定转租费用的问题，如果没有，那要求收取是不合理的。根据《合同法》第二百二十四条中承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第二百二十...
2023-09-18 0
楼层漏水怎么办 预防楼层漏水有哪些注意事项
楼层漏水怎么办 预防楼层漏水有哪些注意事项，有哪些，预防，方法，购买，约定，检查， 越来越多的人会在购买时选择好楼层，但是在之后居住时也遇到了楼层漏水的情况，因为楼层漏水对自己日常生活也容易带来非常大的影响，那楼层漏水怎么办?当楼层漏水再来修补其实难度比较大，最好提前预防，预防楼层漏水有哪些注意事项?一、楼层漏水怎么办1、首先要对漏水区域重新做防水层，可以选择专门做屋顶防水的防水卷材材料，然后卷材的搭接处要进行密封处理，做好无缝防水，以后也不容易出现漏水问题。...
2023-09-18 0
物业维修基金收取标准有哪些
物业维修基金收取标准有哪些，有哪些，收取，购房者，缴纳，单位，约定， 小区的业主需要给物业缴纳一定的维修基金，可以用作公共设施维修费用。那物业维修基金收取标准有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。一般购房者应当...
2023-08-03 0
租店面房需要注意什么
租店面房需要注意什么，约定，出租人，租赁，区域，承租人，协同， 想开门做生意，购买店铺是一个选择。除此之外，也有很多人租店面的。那么，租店面时要注意些什么？接下来，PChouse就为大家细细道来。 1、在签订租赁合同时一定要约定好免租装修期的时间，商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，影响和营业，这种情况下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因...
2023-08-02 0
新房的维修基金怎么算
新房的维修基金怎么算，自治区，缴纳，收取，单位，购房者，约定， 购买房屋时，除了契税之外，还需要缴纳房屋的维修基金。维修基金怎么算？接下来，且听PChouse细细说来。所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。房屋维修基金...
2023-08-02 0
防水保修期是几年
防水保修期是几年，期是，约定，系统，项目，期限，协议， 房屋的防水工程很重要，防水保修期是几年，今天就让PChouse来为大家讲解一下。防水保修期是5年，建设部《房屋建筑工程质量保修办法》对房屋建筑工程作了最低保修期限的规定，其中：1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；5、装修...
2023-08-02 0
结构层高是什么 结构层高和楼面层高有哪些区别
结构层高是什么 结构层高和楼面层高有哪些区别，结构，有哪些，高和，约定，数据，验收， 业主在买房时，对于房屋建筑、房屋各方面的数据等都需要进一步的了解，知道它将来数据才能更好用，那结构层高是什么?除了结构层外，还有楼面层高，它也是房屋的另一项重要的数据，那结构层高和楼面层高有哪些区别?一、结构层高是什么结构层高是指从本层结构构件顶(比如说结构板顶或者结构梁顶)到上一层的结构构件顶的距离。结构完成面和建筑完成面之间通常来讲还有一个建筑面层，包括找平、防水、抹灰、...
2023-08-02 0
物业费包干制是什么意思
物业费包干制是什么意思，服务，盈余，约定，费用，支付，小区， 小区设有物业管理处，主要是为了业主们服务的。然而，物业费包干制是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。一般的收费方式都是采取将个人消费分为若干方面，不同方面按不同的分配标准来支付劳动报酬的一种分配制度。而物业服务收费采取包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。根据《物业服务收费管理办法》的规定，业主与物业管理企业可以采取包干...
2023-08-02 0
买新房注意事项有哪些
买新房注意事项有哪些，支出，费用，审查，有哪些，购房者，约定， 虽然人人想置业买房，但是买房并不是简单的两个字。买房的过程很繁琐，需要的不仅是时间，还要是耐心和细心。买房时我们要注意些什么呢？接下来，PChouse就为大家细细道来。1、事先审查开发商的预售许可证购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。2、按照合法程序和标准签订合同购房者应按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的...
2023-08-02 0
商品房楼层高度标准有哪些
商品房楼层高度标准有哪些，有哪些，约定，无效，低于，宋体，较好， 现在高楼大厦越来越多，楼层的高度有没有限制的呢？商品房楼层高度的标准是怎样的？接下来，且听PChouse细细说来。根据有关规定，商品房的楼层的高度必须符合标准：住宅层高不应高于2.80米。卧室、起居室的净高不应低于2.4米，其局部净高不应低于2米。利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.1米，其余不宜低于1.5米。厨房的净高不应低于2.2米，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2米。卫...
2023-08-02 0
小区业主多久交一次物业费
小区业主多久交一次物业费，多久，约定，收取，费用，缴纳，六个月， 新房子收楼之后，需要每个月都要缴纳物业费。那小区业主多久交一次物业费？PChouse带大家一起了解下吧。小区物业费可以按月、季、半年、年度交一次，但是不能要求业主一次性缴纳超过12个月的费用(业主自愿缴纳超过12个月以上费用的除外)。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。我国法律对物业公司收取物业管理费有着明确的规定，物业管理公司在没有取得...
2023-08-02 0
买房认筹是什么意思
买房认筹是什么意思，活动，违规，购房者，约定，缴纳，解答， 认筹是开发商售楼的一种策略手段，简单来说，就是缴纳“认筹金”后，你就有了优先选楼权。那么，具体买房认筹是什么意思呢？PChouse来给大家解答。什么叫买房认筹？1、买房先认筹是现在楼盘销售的普遍现象，认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。2、按照国家有关规定，在获...
2023-08-02 0
二手房交接注意事项有哪些
二手房交接注意事项有哪些，有哪些，数额，约定，办理，结算，结清， 无论是购买一手房还是二手房，我们都需要注意交易的细节。二手房交接要注意什么事项呢？接下来，且听PChouse细细说来。1、房屋设备要清点，通常情况下，买卖双方会在合同中约定房屋内设备的详细情况，比如数量、型号、品牌等，购房者在交接时一定要注意清点屋内设备，要知道这些设备早已均摊到你的购房成本里了。2、缴清水电费，一般来说，大多数房产买卖都不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须...
2023-08-02 0
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