小区电梯坏了要业主出钱合理吗 小区物业管理职责有哪些 | 房产知识

小区电梯设备是必须的，而电梯在频繁使用时容易出现故障，有些物业就会要求业主出钱维修电梯。那么小区电梯坏了要业主出钱合理吗、小区物业管理职责有哪些呢？一起来看看吧！

小区电梯坏了要业主出钱合理吗

小区电梯坏了业主要不要出钱，要看情况，1、小区电梯属于物业公共设施，在质保期内的维修责任及义务是由开发商承担的，2、如果电梯已过质保期，是自然磨损损坏，就要使用房屋专项维修资金。(需要物业公司协助业主委员会或当地居委会完成，1、对电梯损坏的检查，2、维修费用需要报价最少3家公司，并把维修费用在小区公示，3、然后对维修单位进行招投标，4、公示以后协助业主委员会上面联系电梯损坏那栋楼的业主签字却认费用，最后报房管局物业科申请费用，费用到位后在维修。)

小区物业管理职责有哪些

一、住宅楼低压供电设施管理职责

使用架空线路供电的，高层楼以楼内配电箱为界，多层楼以楼外墙为界。界限以内(不包括配电箱和计费电度表)至用户的供电线路及设备，由物业管理企业负责维修、管理。

二、供水设施管理职责

高层楼以楼内供水泵总计费水表为界，多层以楼外自来水表为界。界限以外(含计费水表)的供水管线及设备，由供水部门负责维护、管理。界限以内(含水表井)至用户的供水管线及设备由物业管理企业负责维护、管理。

三、小区内道路和市政排水设施的管理职责

凡道路宽度在3、5米(含3、5米)以上的，其道路和埋设在道路下的市政排水设施，由市政工程管理部门负责维护、管理。道路宽度在3、5米以下的，由物业管理企业负责维护、管理。

四、小区内的供热设施管理职责采用锅炉供热、设施及供热管线均由物业管理企业负责维护、管理。

采用集中供热的，其供热设备、设施及供热管线，均由集中供热部门负责维护、管理。集中供热部门可将居住区内供热交换站及二次供热管线、用户室内散热设备等，委托物业管理企业维护管理。

五、小区内其他设施管理职责

居住小区内供气(包括煤气、天然气)、电话、路灯及相关设备、设施、管线等，均分别由供气企业、电信和路灯管理部门各自负责维护、管理。