使用权房子如何过户 | 精选问答

很多人对房屋过户的信息不是很了解，那么使用权房子如何过户呢？

一、使用权房子如何过户呢

使用权房子不可过户，因为它也被我们叫做公房，这类房子的产权归国家或集体所有。一般房屋过户是利用转交、交易、赠送、继承遗产的途径获得的，到房屋产权相关部门改变产权的手续就是产权转移给另一个人的过程，但是它的前提是拥有房屋的产权。

二、房屋过户的注意点是什么呢

1、如果是单位选购的私人房产，那么必须要上交单位法人或者是组织证明资格的材料才行。

2、如果不是住宅属性的房产过户，那么还要出示土地使用权利的证明书。

3、如果不是本人亲自到相关机构办理手续的话，那么要出示委托书或公证书，而且委托人也要拿出能够证明自身身份的材料。

4、如果此房产是由共有产权人的，那么要所有的产权人都签署了买房合同，才具有法律效益。

5、如果这个房产经过法院判决，那么要出示判决书以及协助执行的有关材料。

6、房屋过户的时候需要带着各种各样的证件与材料，像是身份证、户口本、缴纳税费的票据等等。

7、过户手续完毕后，买方需让卖方的户口迁出来，且在房屋交接的时候也要确保卖方将里面的物业费全部结清。

小编总结：从上述文章我们可以看出，只有使用权的房子是不能过户的，因为这类房子算是公房，权利归国家和集体所有，而过户的前提是拥有房屋的产权，因此我们在进行房屋过户的时候，一定要搞清楚过户的条件，确保自己有相应的资格才行，这样可以避免很多麻烦，希望能够帮到大家。