不计容面积包括哪些 | 精选问答

楼盘建造好之后，开发商通常会计算好容积率、公摊率等信息，在计算容积率时，有的建筑面积时不计算在内的，那么不计容面积包括哪些呢？

一、不计容面积包括哪些

根据相关规定，建筑物的通道即过街楼的底层和建筑屋顶水箱、凉棚、建筑内的舞台、布景的天桥，建筑内的操作平台、设备管道夹层、自动扶梯、水塔、室外楼梯、地下人防通道等等都属于不计容面积。

二、购买商品房要看哪些信息

1、我们在购买商品房时要了解楼房的容积率、绿化率、公摊率、车位比等相关信息。容积率越低，居住的舒适度就越好，一般情况下多层住宅小区的容积率指数不超过3。公摊率和我们的购买房子的使用面积面积有关，通常公摊率越大，房子的套内建筑面积就越少，而车位比关系到我们日后停车情况等等。

2、我们在购买商品房时，要检查开发商有没有办理预售许可证或现售备案登记，除此之外，我们还需检查开发商的土地证，了解开发商有没有用土地证贷款等等。在购买商品房时，我们也可登入房管局官网，了解商品房的备案价格。一般情况下商品房销售价格不能高于备案价格。

3、购买商品房的过程中，我们还可以了解一下楼盘周边的规划情况，例如项目周边会不会建其他楼盘、商场、地铁等等。楼盘周边都有哪些学校、医院、公交地铁站等。在选购商品房时，我们还可根据自己的需求选择合适的楼层、户型等。

小编总结：关于不计容面积包括哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。