复式房子面积怎么算法 复式房面积计算注意事项 | 房产知识

众所周知，房子的格局有很多，例如复式楼就是其中的一种。那么复式房子面积怎么算法呢？复式房面积计算注意事项有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

复式房子面积怎么算法

1、复式房子面积怎么算法的呢？其实复式房子的面积按正常计算方法就可以了，不过要注意的是有斜面的地方一般是按照其平面投影的面积计算的，而还不到两米的斜面高度是不用计算在面积内的。房子如果有花园或是其他公共面积的话，需要计算在建筑面积内。如果是阳台没有顶盖的楼层，那么阳台计算一半的面积在房屋的建筑面积内，如果是有顶盖的阳台，那么应该把阳台的全部面积计算在建筑面积内。

2、关于复式楼层的规定是：楼层高度在2.2米及以上的所占面积应全部计算在房屋建筑面积内，楼层高度低于2.2米的，按照所占面积的一般计入房屋建筑面积即可。通常复式的房子会比普通的房屋高出很多，但是还达不到两层，高度一般是4.5米左右。复式房子的面积一部分是按照全额计算的，一部分是计算一半的。把两层房屋的面积加起来，然后加上墙体的面积就是复式房子的面积了。

复式房面积计算注意事项

1、 复式房面积是买一层送一层，需要注意的是这个两层的楼层比较低，有可能两层的楼层都在2.2米以内，所以计算的时候只算一层的面积。对于开发商买一层送一层的说辞，购房者需要特别注意，因为有可能实际情况会跟想象中相差甚远，所以购房的时候一定要询问清楚，并进行实地考察。

2、 有的业主购买复式房屋后，发现实际的面积好像会少一些，这少的部分可能是差在房屋内链接楼梯的问题上。复式楼一般都是装修的时候业主自己安装楼梯，开发商不负责安装，不过测量建筑面积的时候开发商会把楼梯的面积计算在内，所以入住后会感觉实际面积更小。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的复式房子面积怎么算法的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。