写字楼交房标准 写字楼装修设计原则 | 施工流程

交房环节必不可少，业主切莫因看到新房欣喜过头而将其忽略。若是交房不认真，房子出现质量问题，吃亏的一定是业主自己，开发商承担的责任自然不多。接下来小编为大家介绍写字楼交房标准及写字楼装修设计原则。

写字楼交房标准

一、硬件设施

目前市场上的甲级写字楼硬件方面分以下几个方面，特点是体现科技与创新。

1. 建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上；

2. 办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间；

3. 标准层高：室内净高2.6m以上（楼层吊顶后净高）；

4. 标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上；

5. 供电系统：双路供电（配备后备电力供应设施），办公面的供电容量在80W/m2以上；

6. 空调系统：国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在30立方米/人/小时以上；

7. 电梯：国际知名品牌，每部电梯服务面积小于3900平方米/吨?台,候梯时间不超过30秒钟；

8. 停车位：每60~90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理；

9. 供水系统：24冷热水供应，并有中水处理系统；

10. 智能化系统：达到5A级标准；

办公（OA）：预留OA电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽；

通信（CA）：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌。

楼宇（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；

消防（FA）：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；

保安（SA）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更。

二、装饰装修

1. 外立面：铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料；

2. 大堂：有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料；

3. 电梯厅：采用高档装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套；

4. 走廊：高级带胶垫毯或用石材地面，高档吸音材料吊顶；

5. 卫生间：进口名牌洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸，高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求；

6. 办公间：墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆，高档吸音材料吊顶，刷高级乳胶漆，块状胶垫地毯地面；

7. 生态空间：一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局，以增添写字楼内部景观。

三、商业配套

甲级写字楼应该以下商务配套、生活设施：

1. 职工餐厅,同时配置适当规模的高档餐厅；

2. 提供多项服务的商务中心；

3. 多功能厅/会议室；

4. 邮局、银行、票务中心；

5. 小型商场、快递服务。

写字楼装修设计原则

1、采光：雅信装饰公司董事长黄望晴认为写字楼设计要尽量加大采光量，用人工采光源补光是代替不了阳光的，设计中尽量少做遮光的隔断，少用毛玻璃等。

2、通风：为保证空气流通，写字楼设计中要少做不必要的隔断。必须做的隔断，也要首先考虑通风因素。

3、隔音：写字楼设计隔音效果要够好，必须保证活动区和休息区互不影响。

4、环保：写字楼设计环保原则除了用材的环保外，噪音污染和视觉污染也要注意;噪音污染在设计时应考虑使用吸音材料，如墙面做纹路处理等。视觉污染的防止，譬如用色不要对比过大等。

编辑总结：关于写字楼交房标准及写字楼装修设计原则就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相识，可以关注齐家网资讯。