动迁房算夫妻共同财产吗 | 精选问答

动迁房是房子拆迁时，给予被拆迁人的补偿，那么动迁房算夫妻共同财产吗，跟随小编一起来看看吧。

一、动迁房算夫妻共同财产吗

根据具体情况而定。若拆迁房为夫妻一方的婚前财产，那么拆迁后分得的动迁房是属于个人财产，要是有共同还贷的，则还贷的那部分是属于共同财产。此外，要是拆迁房本就属于夫妻共同财产，拆迁后分配的动迁房，是属于共同财产。

二、动迁房买卖需注意哪些细节

1、动迁房在进行买卖的过程中，是不能进行登记的，也就是说无法查询到房屋所处的状态。如果买房者遇到存有野心的卖房子，那么极有可能在交付了首付款后，被卖房子违约，以高价出售给别人。

2、当买房双方在签订了相关的后台之后，且登记了买卖房子的手续，这个时候才会让房子的产权产生变动，对于购房者而言更具有保障。而动迁房的买方，会通过一些法律漏洞，进行一房多卖，对买房者带来利益上的损伤。

3、在购买动迁房的过程中，买房者最好是让卖方及其顺序继承人，依次在合同上进行签字。毕竟由于动迁房的一些法律规定，当持有动迁房的业主出现不测，房子将由其继承人进行分割。因而有必要在合同中说明清楚。

4、购买动迁房的过程中，还需要注意说话的技巧，毕竟签合同时，需由其继承人一同签字，说明放弃动迁房继承的权利，但不可有诅咒卖房者的意思，否则将会影响到后期的交易。

关于动迁房算夫妻共同财产吗，以及动迁房买卖需注意哪些细节，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。动迁房是属于夫妻的共同财产，因而要注意后期的分配问题，从而保证个人的利益，避免出现不必要的麻烦哦。