只有房产证可以抵押贷款吗 | 精选问答

在日常生活中，大家常常会因为资金紧张而向银行申请抵押贷款，向银行申请抵押贷款大家首先想到的是房产抵押贷款，那么只有房产证才能办理抵押贷款吗？

一、只有房产证可以抵押贷款吗

只要符合银行贷款要求的物品都可以用来抵押，例如我们可将车辆、股票、企业设备、债券等物品向银行抵押办理贷款。抵押贷款除了要有抵押物之外，我们还需符合相关的贷款要求，例如我们申请房产抵押贷款，申请人的经济收入、负债情况、个人征信等方面要符合银行要求。

二、申请房产抵押贷款要注意什么

1、我们在申请房产抵押贷款是要先确定自己所购买的房子是属于第一套房还是第二套房，因为购买首套房和二套房在首付比例等方面存在很大的差异。大家可到当地房管局查询名下房产情况。如果我们想要办理房产抵押贷款，大家最好先了解情况所购买的房子房龄情况，尤其是购买二手房的时候。如果房子的房龄过大会导致我们申请的贷款金额比较少甚至被银行拒贷等等。

2、申请抵押贷款时，我们要先了解银行贷款的流程及资料等相关信息，尽量一次性将所需要的材料都准备好，避免因为缺少材料多次跑银行申请办理。个人的信用情况也是影响贷款能否通过的一个重要因素，大家要在日常生活中保持良好的信用情况。如果是夫妻双方一起申请贷款，我们在申请贷款前除了要查询自己的征信情况，也需了解配偶的征信状况等。