没有土地证的房子可以买卖吗 | 精选问答

现在房价这么高，一些人在购买房子只关注是否有房产证，却忽略了土地证的问题。那么，下面小编就来介绍下没有土地证的房子可以买卖吗。

一、没有土地证的房子可以买卖吗

可以，但是有可能面临不能过户。没有土地证的话，房主就非常难从法律方面维护属于自己的权益，只有发证备案了才可以获得保障，同时房子也无法进行过户；另外，要是没有此证，房子还很有可能被侵占的可能。

二、没有土地证的房子会有哪些风险

1、权益风险

房子与土地是无法分离的一个整体，因此要是想维护属于自己的合法权益，就只能进行发证备案的同时保持两者的权利是统一的。另外，土地证是土地权属人按照法律享有土地使用权的法律依据，因此若是不是二合一证书的，就应具有房屋所有权证及土地证2本证件。

2、产权风险

不具备土地证，尽管不动产权证还在买房人手里，可是土地使用权还属于开发商，这将代表着，若是开发商资金不够的话，不能忽略开发商会拿土地使用权向银行进行贷款的可能。除此以外，还有可能会将土地使用权违法转让他人，因此让买房人蒙受损失。最后，将会阻碍房子的上市买卖。

3、无法过户风险

在进行过户的时候，相关单位将会要求购房者提供这种证件资料，要不然没办法过户。因此，没有土地证，房子是不能进行过户的。总而言之只有证件齐全，买房人才算具有完整权利。

总结：以上就是小编介绍的关于没有土地证的房子可以买卖吗的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后有所了解了吧。如果想要人了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资信息。