烂尾楼是什么意思 买到烂尾楼该怎么维权 | 房产知识

相信大家在买房的时候，最不安的就是花了所有的积蓄买来的房子烂尾了，这种情况是最让业主们揪心的了，钱花了，到时候还不可以安安心心的住进新房子，着实是一件很心烦的一件事。下面小编就来介绍下烂尾楼是什么意思以及买到烂尾楼该怎么维权。

一、烂尾楼是什么意思

烂尾楼其实就是处理完成了用地、规划手续之后，可是项目开工由于开发商没办法再实行投资建设以及开发商落入债务牵连，罢工至少在一年以上的房地产业称为烂尾楼。另外，产权纷争、工程品质不过关等造成停工的产业，也能够被叫做烂尾楼。

二、买到烂尾楼该如何维权

1、澄清产权归属

因为如今购置房产一次性付清全部费用的买房者不是很多，几乎是按揭以及分期的，因此，购置的新房造成了烂尾楼，就含有产权归属的问题，所以大家务必要通过法律途径确保本身的合法权益。主要，是通过正当的法律询问，明确自身的产权归属，除此之外，买房者仍然可以按照顺序向房管部门申请办理房产证。

1)买房者可以前往工商行政部门，查问商品房开发公司是不是按照法律法规实行了注销;

2)若是已经正当注销，买房者能凭借工商部门开出的开发商正当注销证明，和商品房出售合同原件、本人身份证等在办证程序中需由买房者开出的材料，到房管部门申请办理房产证。房管部门通过核实以后，理当给予办理。

2、联合交涉维权

1)弄清楚产权归属的问题之后，应当尽量的和别的用户们一起，赢得最大范围的法律救援。

2)如果开发商是因为全部资产抵偿不了债务而破产的，碰上“烂尾”险情，则不能把房子退给房产公司。因为退房以后，买房者拿不到购房款，只可以收到收据或者欠条。同时也可以尝试给开发商一些时间，假如它可以在较短时间里筹备到资金，完成后面工程，买房者的损失便可降到最低。

总结：以上就是小编介绍的关于烂尾楼是什么意思以及买到烂尾楼该怎么维权的全部内容，希望可以给大家带来帮助，想必大家看完之后都有一定的了解了吧，如果想了解更多的相关知识，请继续关注齐家网。