房产过户需要多少天 | 精选问答

房屋是我们非常重要的财产之一，我们通常购买完房屋之后就要进行过户的手续，这样才能够确保房屋的归属正常，我们必须对过户的流程有一个大概的认知，那么房产过户需要多少天呢？

一、房产过户需要多少天呢

从登记申请的日子算起来，30个工作日之内就可以办理好，不过每个地方办理的步骤和手续有区别，所以所需要的时间也是有差异的。我们办理房屋过户的时候，要带着相关的证件和材料去房管局签订合同，然后缴纳相关的税务，最后去不动产登记中心过户。

二、房屋过户的注意点有哪些呢

1、假如是单位选购私人的房产，那么需要上交单位法人或者是单位资格证明的材料。

2、假如不是住宅性质的房产过户，那么必须提交土地的使用权证书。

3、假如不是自己办理的话，那么必须上交委托书或者是公证书，而且委托人也要拿出证明自己身份的材料。

4、市场上大部分房屋的产权都不止有一个人，很多都是共有的，像是夫妻、家庭等等，假如是共有房产需过户的话，必须让所有人聚集在一起，把合同签了才可以，否则少一个人都是没有法律效果的。

5、很多二手房在出售的时候，可能还属于租赁期，一般租户是有优先购买房子的权利的，过户的时候，必须让租赁房子的一方放弃优先购买房屋的权利才行，否则购买房屋之后可能会与租户产生产权纠纷。

小编总结：从上述文章我们可以看出，房产过户通常需要30天，我们在进行房屋过户的时候，一定要小心谨慎，按照步骤执行，并且确认房产的产权之后才可以进行过户，这样可以避免后期出现产权纠纷，希望可以帮到大家。