第四套房可以贷款吗 | 精选问答

房子的保值增值效果好，因此有些有钱人会购买第三套、第四套房产。不过近年来国家严厉打击投资炒房的行为，出台了相关的限购、限贷政策，那么如果我们想要购买第四套房，可以申请住房贷款吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、第四套房是不能申请贷款的，根据2010年新国十条政策的相关规定，对于贷款购买第三套及以上住房，其首付比例和利率有商业银行根据风险自主确定;对于房价上涨过快，供应紧张的地区，商业银行可暂停发放第三套房及以上的贷款。随后9.29新政中，央行要求各商业银行暂停发放居民家庭第三套及以上住房贷款。

2、大家在购买第四套房时，可以先了解当地的楼市政策，因为不少城市都出台了限购政策，比如说北京、上海等城市规定，暂停向已拥有两套及以上的本市户籍家庭购房;非本市户籍家庭限购一套住宅，并且需要满足相关的政策要求。根据不少地区的政策规定，我们可能无法购买第四套房。

3、如果当地不限购，第四套房是否可以申请住房贷款，大家可咨询相关贷款银行。因为各城市根据当地的实际情况，制定了相关的二套房政策，判定二套房的方式大致有认房认贷、认贷不认房、认房不认贷三种。如果当地执行了认贷不认房，那么我们有可能够申请第四套房贷款，比如说借款人在申请贷款购买第四套房时，之前的住房贷款已还清了。