阳光花园房子为啥便宜 | 百科知识

有的人想要购买二手房，发现阳光花园的房子相对比较便宜，那么阳光花园房子为啥便宜呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、阳光花园房子为啥便宜

阳光花园只是一个小区名字，在很多城市都有阳光花园小区，其房价也有高有低。如果阳光花园小区的房子便宜，可能存在缺陷，例如小区地段不好，周边配套设施不全，房子质量存在问题等等。比如说深圳布吉阳光花园的房子相对比较便宜，是因为这个小区属于老小区，于2001建成，而且这个小区的地段不是特别好，离市中心也比较远。

二、买二手房要注意什么

1、购买二手房时大家要确定房子有没有产权证，没有产权证的房子不要购买。比如说有的房子属于安置房，可以办理房产证但是需要5年后才能办理，购买这类房子存在很大的风险，容易出现一房二卖等问题。在购买二手房时，大家要注意卖家是不是房产证所有权人，如果房子有共有产权人，我们可要求其出示共有产权人同意出售的证明。

2、购买二手房时，大家还需了解清楚房子的详细信息，比如说房子的房龄多少，如果房龄超过十几二十年，就不好办理住房贷款。大家还需了解房子有没有出租，租期多久，其房租是一次性交清还是分期缴纳。在买房前我们还需实地看房，大家可以在不同时段，不同天气多次看房，检查房子的采光如何、会不会漏水，房子墙体是否开裂等等。

3、在购买二手房时，我们可以问一下卖家卖房的原因，如果卖家只是想换房，大家可考虑自己的实际情况再决定要不要购买。如果是因为和邻居有矛盾，那么需要谨慎考虑等等。在购买二手房时要谨慎支付定金，如果我们决定买房但是不清楚房贷是否能申请下来，在支付定金时可在合同中约定如果房贷未申请下来，卖家要无条件返还定金等等。