工抵房可以正常贷款吗 | 精选问答

什么叫做工抵房，这类房子能不能够办理正常贷款的手续？遇到这种房子能不能够购买？

一、工抵房可以正常贷款吗

1、工抵房是不可以正常贷款的。贷款的形式有很多，比如可以通过抵押或者信用贷款，而对于贷款人有诸多的要求，能不能够办理抵押贷款，需要满足有房产证，银行才能够放贷。但是因为工抵房的性质比较特殊，不存在房产证，所以就不能够办理贷款的手续。

2、所谓工抵房也就是在开发商资金短缺的情况下，为了能够让整个工程项目正常的进行，就会将部分的房产进行抵押，可以抵押给银行或者供应商。没有解押之前，购房者不能够将这种房子进行按揭抵押贷款手续。

3、对于购房者来说，选择这种房子也会存在很大的风险，所以购买之前一定要考虑清楚，因为它的产权并不完整，很可能会存在抵押纠纷的问题。

二、工抵房能不能够购买

1、因为很多大城市的房价都在不断上升，很多人因为资金的问题，想要选择一些便宜的房源，比如工抵房。相比较商品房而言，价格可能要低出很多，有些人就贪图便宜，选择这栋有房子，并且支付了首付。有些人还会到处借款，但是后期却无法办理购房的手续，钱也要不回去。后来才了解到，所购买的房子就是不存在的工抵房。

2、工抵房和商品房有很大的差异，它是有风险的。所以购买的时候需要了解一下它的使用权，有没有存在抵押的问题。另外还要检查一下开发商是否具有合法的手续以及相关的证件。

小编总结：并不是工抵房不能够购买，但是我们在购买的时候要了解一下它的证件，包括产权是否完整，后期能不能够办理房产证。只有拿到了房产证，才能够通过银行办理贷款的手续。