容积率1.8说明什么 | 精选问答

我们在进行房屋买卖的时候，必须对房子小区的大概信息有一个认知，那么容积率1.8说明什么呢？

一、容积率1.8说明什么呢

这说明小区内的建筑大多是小高层，建筑层数大概在11到12层，容积率是专用的房地产术语，就是说小区里面建筑大小和占地大小的比值。

一般容积率越低，小区建筑的高度越小，容积率越大，那么小区建筑的高度就越高。

通常容积率小于1的是别墅，容积率在1到1.5间的则是多层建筑，在1.2到1.8的属于11到12层的小高层建筑，超过1.5的则是大于18层的高层或超过24层的超高层。

二、选购小区住宅时要考虑哪些方面呢

1、从居住密度和私密性的角度考虑，小区住宅里面的大小需考虑到通风和采光因素之外，还要参考视线给人们的干扰，为了防止被视线干扰，多层住宅间的距离需超过24米，而高层住宅侧面的间距要超过20米。

2、还要查看公共设施是否合理，选择住宅时一定要查看小区里面建筑的排布是否合理，对于整个小区的居住质量息息相关。

3、再考虑到小区的绿化，通常居住环境有一个非常重要的指标及绿化率，正常状况下，小区的绿化率一定要超过百分之35，而绿化率在百分之40到百分之50间的则属于优质小区。

4、再查看小区的排布，要保证小区内住宅规划合理，这样才能够确保每户的采光量正常，要是住宅的日照间距不足，那么北面底层的房子就无法受到阳光照射。

小编总结：以上就是有关容积率的一些信息，从上述文章我们可以看出，不同类别房屋容积率的差异很大，具体是多少则要依据实际情况来判断，希望能够帮到大家。