得房率怎么计算 | 精选问答

我们在购买商品房时，要了解清楚房子的得房率、公摊率等相关信息，那么房子的得房率要怎么计算呢？

一、得房率怎么计算

得房率=套内建筑面积/房子建筑面积。套内建筑面积=房子建筑面积-公摊面积。大家知道房子的建筑面积、公摊面积后，可根据公式计算出得房率。比如说房子建筑面积为114平方，公摊面积为19平方，那么房子的得房率=(114-19)÷114≈0.83。

一般情况下得房率越高，我们实际可利用的房子面积越大，但是得房率并不是越高越好，因为得房率和小区的配套设施有关系，如果得房率太高，是会影响到我们居住的舒适度。得房率过低，房子实际可利用面积小，不太实惠。一般来说小区住宅的得房率在0.8左右比较合适。

不同类型的住宅小区得房率会有所区别，比如说多层住宅小区，其公摊率低，小区得房率较高，一般在0.85-0.9左右。小高层住宅的得房率相对较低一些，通常在0.8-0.85之间。高层住宅的得房率低，一般在0.75-0.8左右。办公楼的得房率最低，一般在0.55-0.6左右。

二、得房率过高有什么影响

楼房的得房率高，那么这栋楼的公摊面积相应会有所减少，比如说电梯间、过道、楼梯、门厅等公共空间面积狭小。公摊面积的减少会导致住宅品质下降，业主出行不方面，居住的舒适度差等等。得房率高也会影响到房型结构，例如原本是一梯两户结构的，为了提高得房率将其设置成了一梯四户等等。

小编总结：关于得房率怎么计算，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于房子的得房率计算公式等有所了解。