父母首付款是夫妻共同财产吗 | 精选问答

身边就有两个朋友，最近正在闹离婚，闹出来动静还是比较大的。主要就是因为他们名下的房子问题，这套房子是男方的父母在结婚的时候付了首付款，这样的房子是不是夫妻共同财产？

一、父母首付款是夫妻共同财产吗

父母给的首付，夫妇俩人购房属于婚后的共同资产，但是如果父母有协议，将房子明确指定给了一个人，也就是赠与给了他，那么就不算是。但是如果没有作出说明，有共同约定，就算是两个人的房子。

二、怎样算夫妻共同财产

1、如果这套房子的首付是由父母提供的，并且在结婚之前就登记在一方的名下，结婚之后并没有加上另外一方的名字，这样的房子就不能够算是共同财产。

2、如果这套房子首付确实由父母提供，但是在结婚之后购买的，不管有没有加上另外一方的名字，因为已经有了结婚证，在婚后购买，就是夫妻两个人的房子。

3、如果是在结婚之前购买，并且父母亲提供的首付款，但是在结婚之后，两个人共同来还贷。根据这样的问题，这套房子在一定比例上面应该属于共同的。

4、由此可见，关于由父母出的首付款，是否是夫妻共同的房子，就要具体问题具体分析。每个家庭的情况不同，所以法官在判决的时候也会有不同的判决书。当然最好的就是夫妻双方先协商解决，协商不成，再通过人民法院判决。

三、如何保护父母首付

1、按照中国的国情，现在很多地区都是男方在结婚之前，需要购买一套房子，有房有车才是现在结婚的一个标准。现实中裸婚的人还是比较少的，如果是一方父母给付了首付款，在购房合同当中经过商议，写了两个人的名字，办理房产证也写了两个人的名字。但是如果两个人闹崩了，这套房子就会被认定是共同的，父母亲也没有份。

2、为了防止父母所出的资金打水漂，夫妻双方可以向父母出具借条，从而能够确定这笔钱是向父母借的。产权登记在两个人的名下，按照法律的规定，首付款应该是对夫妻两个人的赠予，可以追回。

小编总结：现在社会还是比较现实的，哪怕是夫妻双方。当然婚姻美满是最好的结局，但是如果闹到了离婚，夫妻名下的房子一定要做好分割。