房贷审核期间用信用卡有影响吗
房贷审核期间用信用卡没有影响,按时还就可以了。通常在房贷审批期间是可以用信用卡正常的购物消费的,不过建议在审批通过之前,不要频繁的刷大额、高额消费。如果信用卡透支额度过高,在审批查询征信的时候,有可能会带来一定的影响。
房贷审核内容
1、个人征信
由于房贷额度高、还款期限长,所以对于申请人的还款意愿要求很高,一旦征信出了问题,你的房贷就很有可能审批不下来。一般来说,如果最近两年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六),很大几率会被拒。
2、收入证明
申请房贷需要开具收入证明,一般来说,银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2,如果有其他的负债,也会影响房贷的审核结果。
3、银行流水
银行流水是收入证明的直接佐证,也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况,银行一般会要求申请人提供最近半年的完整银行流水。
4、年龄
银行对申请人的年龄没有硬性要求,只要在18~65之间,不过25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁、40-50周岁的人群。
5、婚姻状况
对于已婚人士来说,如果夫妻双方共同申请贷款,不仅会提高审批通过的几率,而且也容易获得更高的贷款额度。
房贷审核流程
1、银行在受理了贷款申请以后,银行的客户经理会整理申请人提供的资料,然后撰写一份送审报告,并将申请资料提交给复核人员复核,经过经营机构负责人签名之后,再交给分行授信审查部。
2、授信审查部收到机构提交的材料后,将会根据相关规定来进行审查,如果申请人的资料有漏缺,将让经营机构补充材料。
3、经过授信审查部门负责人审核无误后,将会提交给分行分管的领到进行审核,如果分管领导审批通过了,审查部门会出具审批意见通知书。
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