长沙某小区被曝未使用外墙保温材料

在一年一度的“3.15消费者维权日”，长沙某小区传来业主呐喊，数名业主痛斥长沙该住宅小区存在品质不达标和质量隐患，他们正准备起诉该住宅小区。

“几年前，我们抱着信任买了号称中国*讲品质的房子，但我们住在小区里，却发现夏日室内如蒸笼、冬天屋内如冰窖，你正住在这样的“高档”小区内吗？我们都被某小城欺骗了！”一位该小区的业主痛诉。一切缘于开发商的偷工减料，原来小区住房内没有保温层，业主不仅遭受着长沙冬寒夏热的痛苦，更是增加了一大笔额外开销。

2007年，刘先生在小区买了套房子并与次年一月交房。由于当时不急用，房子空置了两年直到2010年才打算居住，没想到装修的时候问题接踵而至。

据刘先生介绍，该小区属于高档楼盘，定价较高，特别是他购买的六栋房子号称“楼王”，价格也*贵。他在装修时才发现，开发商承诺的节能保温根本就没做。刘先生发现，该小区报建设计图纸为外墙外保温。刘先生敲开外墙证明没有保温层后，该小区辩解说他们实际上做了内墙保温。一个更为恶劣的结果是，但刘先生再次将内墙敲开后，发现内保温根本就也没做。

后据湖南大学土木建筑工程检测报告显示，根据该机构现场取样检测，该小区外墙未设置外保温层，确定与原定设计图不符。

据了解，外墙外保温是一种*科学、*高效的保温节能技术，即将保温材料置于主体围护结构的外侧，这样不仅可以达到保温隔热的目的，而且还能保护建筑物的主体结构，延长建筑物的使用寿命。该技术有效解决了冬夏两季室内外温差大而造成的能源损失问题，代表了节能保温技术的发展方向。外墙外保温系统不会产生热桥，因此具有良好的建筑节能效果。冬季，当室内的热量试图通过墙体保温材料时会被有效阻隔，从而减少室内热量的消耗；夏季，墙体保温材料同样会阻止太阳辐射和外部热量传入室内，既而在建筑物内营造冬暖夏凉的舒适环境。

开发商此举给业主带来的后果不算不知道，一算吓一跳。我们算一笔账，根据权威机构的检验报告显示，由于小区节能保温不达标，每年每平方需要多用45.23度电，一套200平米的房子，一年要多出近5000元的电费。按国土证使用70年减去闲置年限计算，60多年的时间则需要多交电费30多万元。这还是在电费不涨价的情况下，要是涨价，损失更惨重。

小区部分业主将此问题反映至湖南省建设工程质量安全监督管理总站。该质检站负责人对此刚开始不相信，经不住业主反复上访投诉，质监站也派人进行了检测，证明业主反映问题属实。

为此，湖南省建设工程质量安全监督管理总站也对此作出了回应，并于2013年8月、2014年1月给该小区开发商下达了《关于督促进一步落实整改责任的函》的文件。文件称，该站组织相关人员进行了多次现场核查和检测，认为反映的问题基本属实，并多次责令该住宅小区开发商对存在问题进行认真整改。