小区为什么要有物业管理

首先说说小区的需求。一个小区，大大小小的各类设施设备数以万计，按功能系统划分能划分出：供电系统、供水系统、排水系统、消防系统、安防系统、电梯系统等。每个系统又有数不胜数的设施设备。一个小区里的设施设备，就像一台电脑的配件一样，各司其职，共同承担小区运行的各项功能。试问，业主在面对这些众多设施设备的日常维修保养以及日常用电消耗等情况时，该如何着手进行处理。到这里就需要专业的人员来进行管理，同时与各种单位机构进行对接，处理业主之间的矛盾调解，各类设备的日常检修、小区绿化、保洁、安保等工作的管理等。这些仅依靠业主自我监督是没有办法进行的，需要有专门的物业进行管理。

物业管理内容包括什么

一、房屋的维修与修缮管理。保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。并通过规范科学的使用，充分发挥房屋及其设备的最大功效。

二、提供绿化管理。制定和实施管辖区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个绿化、幽雅的生活环境。

三、卫生管理。定期及时清扫所管辖区内的卫生，为住户提供舒适、干净的生活环境。

四、治安管理。对房屋建筑及其设备进行安全有效管理，保障产权人和使用人的人身安全、财产安全，制定并完善相关的防盗措施。

五、车辆疏导管理。对小区内的主干道及消防通道停放车辆实行严格的控制管理。

六、公用市政设施管理。提供水、电、煤气、暖气、快递、通讯设施等市政设施的委托管理。

七、违章建筑的管理。配合违章办，对违章建筑进行举报监督管理。

八、提供多种生活服务。